Jan van der Heijdenstraat 12
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in de Kadenbuurt
Deze tussenwoning uit 1898 staat in de Kadenbuurt, een buurt in Gouda waar het leven zich dicht bij de stad afspeelt. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.780, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 65 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1898, een feit dat je zelf kunt wegen bij je beoordeling.
De Kadenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is de Kadenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt Kadenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 222 meter of de SPAR op 275 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 614 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Stoffer en Blackstone zit op 560 meter. De bushalte Gouda, Kleiweg met lijnen 2, 190 en 275 ligt op 183 meter, en het treinstation Gouda is op 391 meter lopen. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 626 meter en een apotheek op 298 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze buurt, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Heijdenstraat 12, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.780. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.500, terwijl deze woning op €3.846 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 65 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1898, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt, waar 61,5% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1898 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 222 meter en de SPAR op 275 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Stoffer en Blackstone is op 560 meter, en de apotheek Neumann op 298 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Casimirschool op 614 meter. Het treinstation Gouda ligt op 391 meter lopen.
Hoe is de buurt Kadenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt heeft 2.625 inwoners en is zeer stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, perceeloppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
