Niet meer online
Vechtrijk, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in de nieuwbouwwijk Bloemendalerpolder, een rustige en groene omgeving aan de rand van Weesp. Met 150 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Vechtrijk is een jonge, rustige wijk met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen. Het is er veilig: er zijn slechts 3 misdrijven geregistreerd.
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen: de Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen op loopafstand, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op tien minuten lopen. Ook een restaurant en het treinstation zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cronenburghlaan 26, Weesp
Ja, de vraagprijs van €995.000 is marktconform. In de buurt Vechtrijk is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €1.071.250, en de gemiddelde vraagprijs per m² is €6.186. Met 150 m² en een energielabel A+++ is deze woning scherp geprijsd.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Vechtrijk is een rustige, jonge wijk met veel gezinnen. Het is er veilig en groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar Weesp en Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Het treinstation van Weesp ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam Centraal of andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef liggen beide op 718 meter, ongeveer 10 minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in Vechtrijk, namelijk deze. De woningmarkt in de buurt is krap, met weinig aanbod. In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.095.000 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.186 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.390 | €667.637 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.740 | – |
| Huurprijs | €2.415 p/m | €2.415 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.262 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.782 p/m | €2.618 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cronenburghlaan 26, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
