Een ruime 2-onder-1-kap in Waterrijk
Aan de Vechtstroomlaan in Waterrijk staat deze forse 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 188 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. De vraagprijs is € 1.395.000. Ter vergelijking: woningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Indeling en energie
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 760 m³. Rondom zit een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Waterrijk, een jonge buurt
Met 1.340 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 40 procent is jonger dan 15. De meeste woningen zijn koopwoningen en allemaal gebouwd na 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Waterrijk is nog jong en volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,4 km of Dekamarkt op 1,5 km. Voor school kun je naar Brede School Weesperrijk of Jozefschool, beide op 823 m. De huisarts zit op 661 m bij Huisartsenpraktijk Vechtrijk, de apotheek op dezelfde afstand. Met de bus stap je op 979 m op bij Muiden P+R, waar lijn 49 stopt; iets verderop vertrekken ook lijnen 110, 221, 320, 321 en 510. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 km. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt rond 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vechtstroomlaan 121, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000. De prijs per vierkante meter is € 7.420, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 188 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 760 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met driedubbel glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk is een jonge buurt met 1.340 inwoners, waarvan 40 procent jonger is dan 15 jaar. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en gebouwd na 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 km zit Albert Heijn en op 1,5 km Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Brede School Weesperrijk en Jozefschool, beide op 823 m. Huisartsenpraktijk Vechtrijk en Service Apotheek Weespersluis zitten op 661 m. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 km.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
