Lanenrijk, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 aan de Fort Heemstedestraat is een moderne, energiezuinige woning in de jonge wijk Bloemendalerpolder. Met energielabel A en een woonoppervlak van 51 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de nieuwbouwstatus en de lage energielasten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijking.
Lanenrijk is een recent ontwikkelde woonwijk met veel jonge gezinnen. De buurt telt 2.750 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het overgrote deel van de woningen is koop (98%) en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. De omgeving is rustig en groen, met een park of plantsoen op 1,6 km afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Dekamarkt even verderop. Basisscholen zoals Brede School Kors Breijer en Brede School Weesperrijk zijn op loopafstand (ruim 800 meter). Het treinstation van Weesp is op 1,7 km. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantien en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fort Heemstedestraat 83, Weesp
De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 51 m² in deze buurt. Het gemiddelde in Lanenrijk ligt op €8.438 per m², wat voor dit appartement neerkomt op circa €7.627 per m². De woning is echter nieuwbouw met energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Vergelijk met andere appartementen in de omgeving om te bepalen of het marktconform is.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage maandlasten voor gas en elektriciteit. Nieuwbouw uit 2021 is goed geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp of stadsverwarming, wat bijdraagt aan een lage energierekening.
Lanenrijk is een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. De buurt is modern opgezet met ruime opzet en veel speelplekken. Het is er veilig (23 misdrijven per jaar) en er wonen vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is kindvriendelijk en gemoedelijk.
Het centrum van Weesp ligt op ongeveer 2 km afstand. Je kunt er met de fiets in 10 minuten zijn. Het treinstation van Weesp is op 1,7 km, waarmee je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. Ook zijn er busverbindingen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Kors Breijer (813 m) en Brede School Weesperrijk (896 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 1,1 km. De scholen scoren goed en zijn populair bij jonge gezinnen.
In Lanenrijk stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar koopwoningen in deze jonge wijk is hoog, mede door de goede voorzieningen en de ligging nabij Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.350.000 | €1.350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.438 | – |
| Huurprijs | €3.450 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.723 | €703.637 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.668 | – |
| Huurprijs | €2.174 p/m | €2.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Fort Heemstedestraat 83, Weesp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
