Vechtrijk is een jonge buurt in de Bloemendalerpolder, in de gemeente Amsterdam. Vrijwel alle huizen zijn na 2000 gebouwd, waardoor de buurt een eigentijdse uitstraling heeft met veel eengezinswoningen en weinig doorgaand verkeer. De straten zijn ruim opgezet en het groen en water van de polder zijn overal dichtbij.
Er wonen 1.095 mensen in 231 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 60% van de huishoudens heeft kinderen en een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Wie hier komt wonen, komt meestal voor ruimte en rust, op fietsafstand van de stad.
De buurt hoort bij de wijk Bloemendalerpolder, in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland. Ten westen ligt Lanenrijk, ten zuidwesten Leeuwenveld en ten noordwesten Waterrijk. Aan de zuidoostkant ligt Oostelijke Vechtoever, en ten zuiden van de buurt ligt het Bedrijventerrein Nijverheidslaan.
Het landschap is dat van een polder: open, waterrijk en groen, met de Vecht in de omgeving. Die ligging zie je terug in de opzet van de buurt, met veel zicht op water en weiland. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,8 km van de voordeur, dus voor de trein pak je al snel de fiets of de bus.
Tot de buurt horen onder meer de Cronenburghlaan, de Loevesteinlaan, de Loevesteinkade, de Nijenrodelaan, de Vechtstroomlaan en het Mijndenhof. Ook de Korte Muiderweg, de Oudaenstraat en de Loevesteingracht liggen in Vechtrijk. Op 98% van de adressen staat een pand van 2000 of later; oudere bebouwing is er nauwelijks, op 1% van de adressen na.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Amsterdam, is het woningtype. In de hele stad is 87% van de woningen een appartement, in Vechtrijk maar 29%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een enkele vrijstaande woning. Daardoor wonen de meeste mensen hier met een tuin, in een huis met meerdere verdiepingen.
Het is een buurt van gezinnen met jonge kinderen. 60% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er juist weinig: 2%, tegen 21% in heel Nederland.
Ook alleenstaanden zijn er ondervertegenwoordigd: 21% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Inwoners tussen 15 en 25 jaar vormen 6% van de bevolking, de helft van het landelijke aandeel. Het inkomen ligt 31% hoger dan landelijk.
Van de 231 woningen is 96% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €839.000, tegen €518.000 gemiddeld in Amsterdam. Dat verschil komt vooral door het soort woningen: ruime eengezinswoningen met tuin, in een buurt die nog maar kort bestaat.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €947.000 en waren gemiddeld na 24 dagen verkocht. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Vechtrijk, vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vechtrijk.
Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 0,9 km van de voordeur, een treinstation op 1,8 km. Een basisschool ligt met 2,2 km wat verder weg.
Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen en de huisarts dichtbij, terwijl je voor school en trein al snel de fiets pakt. Wie hier woont, doet veel met de fiets of de auto; de voorzieningen van de stad liggen op korte afstand, maar niet om de hoek. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl.
Vechtrijk ligt in de Bloemendalerpolder, in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Lanenrijk in het westen, Leeuwenveld in het zuidwesten, Waterrijk in het noordwesten en Oostelijke Vechtoever in het zuidoosten.
Onder meer de Cronenburghlaan, de Loevesteinlaan, de Loevesteinkade, de Nijenrodelaan, de Vechtstroomlaan, het Mijndenhof, de Korte Muiderweg, de Oudaenstraat en de Loevesteingracht.
Het is een jonge buurt: 98% van de panden is van 2000 of later. Anders dan in de rest van Amsterdam staan er vooral eengezinswoningen; het aandeel appartementen is 29%, tegen 87% in de hele stad. De buurt heeft een overwegend stedelijk maar deels ook dorps karakter.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen, liggen supermarkt en huisarts op nog geen kilometer en is 96% van de woningen een koopwoning. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Bloemendalerpolder.
Een huurwoning in Vechtrijk kostte gemiddeld €2.368 per maand (€17 per m²). Dat is 27% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Vechtrijk telt 1.095 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (46%). Veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Vechtrijk is opvallend zuinig: 98% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 90 m³ per jaar.
Vanuit Vechtrijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,8 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
