Dahlialaan 34
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dahlialaan in Eindhoven is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een comfortabel huis. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €898.533, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Gerardusplein: gezellig en veilig
De buurt Gerardusplein is een leefbare wijk met veel eengezinswoningen (78%) en een mix van bewoners. Twee bewoners geven de buurt een 8,13: een noemt het "verwelkomen en heel bereikbaar", een ander zegt: "Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt toch rustig aan. Meer weten? Lees over de buurt Gerardusplein.
Leven in de straat: alles om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi (252 m) of Albert Heijn (318 m). Ook de Lidl en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Bs De Talisman (159 m) of Vrije School De Regenboog (453 m). Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 3,7 km, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dahlialaan 34, Eindhoven
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €525.000 lag 42% onder het buurtgemiddelde van €898.533, maar de mediaanprijs in de buurt was €475.000. De woning was relatief nieuw (2013) met energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning van 121 m² in een gewilde buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2013?
Een woning uit 2013 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. De bouwmaterialen en installaties zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige cv-ketel, wat de onderhoudskosten laag houdt.
Wat is de sfeer in de buurt Gerardusplein?
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig, veilig en bereikbaar. Het is een rustige wijk waar je kinderen kunt opvoeden, met veel eengezinswoningen. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) betekent dat voorzieningen dichtbij zijn, maar de buurt voelt niet druk aan.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Bs De Talisman ligt op 159 meter, Vrije School De Regenboog op 453 meter en Basisschool Floralaan op 719 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 168 geregistreerde misdrijven, wat voor een zeer stedelijk gebied met 3380 inwoners relatief laag is. Bewoners noemen de buurt veilig en geschikt voor kinderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar koopwoningen is hoog, met 54 verkochte woningen in de afgelopen periode.
