Koopwoningen Gerardusplein, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Gerardusplein, Eindhoven

De koopmarkt in Gerardusplein is stevig. Van de 1.464 woningen in de buurt is 66% koopwoning, wat aangeeft dat het hier overwegend een koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, dat is ruim boven het Eindhovens gemiddelde van €360.000 maar iets onder het wijkgemiddelde van Kortonjo (€455.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 35 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €466.300. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €995.000, wat laat zien dat het aanbod behoorlijk gevarieerd is: van compacte appartementen tot ruimere gezinswoningen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 101 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.617. Dat is een serieus prijsniveau, maar vergelijkbaar met andere populaire buurten in dit deel van Eindhoven. Voor de actuele vraagprijzen, het huidige aantal beschikbare woningen en de gemiddelde verkooptijd kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Gerardusplein, Eindhoven

Gerardusplein is een rustige, groene buurt in het zuidwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Kortonjo. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een mix van rijtjeswoningen en vrijstaande huizen die grotendeels dateren uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar juist door een prettige, overzichtelijke opzet die gezinnen en rustzoekers aanspreekt.

De bewoners waarderen de buurt met een 8.1 uit 10, en dat is niet voor niets. Groen scoort zelfs een 9.5, wat je meteen begrijpt als je door de buurt fietst: er zijn ruime plantsoenen, volwassen bomen langs de straten en het groen is goed onderhouden. Veiligheid (8.5), gemeenschap (8.5) en voorzieningen (8.5) scoren ook hoog. Bewoner Renske omschrijft de buurt als "gezellig en veilig" en schrijft: "Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum." Dat zegt veel over de doelgroep die zich hier thuis voelt. De enige categorie die wat achterblijft is onderwijs (6.5), wat kopers met schoolgaande kinderen mee kunnen nemen in hun afweging.

Qua voorzieningen ligt Gerardusplein gunstig. Winkelcentrum Aalsterweg is op fietsafstand bereikbaar, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen of een uitgebreid winkelaanbod is het centrum van Eindhoven snel te bereiken. Scholen zijn aanwezig in de omgeving, al zijn de keuzes beperkter dan in meer centraal gelegen buurten. Sportpark Aalsterweg ligt direct in de buurt, wat voor sportievelingen een pluspunt is.

De bereikbaarheid is goed. De buurt ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Met de auto is de A2 en A67 via de Aalsterweg snel bereikbaar, wat forenzen naar Den Bosch of Venlo goed uitkomt. Busverbindingen rijden richting het centrum en station Eindhoven, vanwaar intercityverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag vertrekken. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, iets wat in meer stedelijke buurten wel anders is.

Vergeleken met buurbuurten zoals Kerstroosplein en Genneperzijde heeft Gerardusplein een iets rustiger, gezinsgerichter karakter. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Eikenburg. Voor alle bewonersreviews, deelscores en buurtdata kun je terecht op de buurthoofdpagina van Gerardusplein. De gemeente Eindhoven publiceert ook actuele informatie over leefbaarheid en voorzieningen op eindhoven.nl.

Voor wie is een koophuis in Gerardusplein interessant?

Gerardusplein trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners in de leeftijd 25 tot 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De combinatie van groen, rust en goede bereikbaarheid maakt het aantrekkelijk voor wie een stap wil zetten van een appartement naar een ruimere gezinswoning. Doorstromers met een bestaande overwaarde zijn hier realistisch aan zet, want de gemiddelde koopprijs van €466.300 maakt het lastig voor starters zonder financiële steun. Wees voorbereid op concurrentie bij populaire woningen: in gewilde straten wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Wie niet per se wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Gerardusplein, want 34% van de woningvoorraad is huur.

Wat bewoners zeggen over Gerardusplein

Gerardusplein krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.1 uit 10, gebaseerd op reviews van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.5), veiligheid (8.5), gemeenschap (8.5) en voorzieningen (8.5). Onderwijs scoort met 6.5 het laagst. Bewoner Renske schrijft: "Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." Alle beoordelingen en deelscores zijn te lezen op de pagina van Gerardusplein met volledige buurtdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Gerardusplein

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Gerardusplein gecombineerd met bewonersreviews, wijkdata en actuele marktcijfers, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de wijk via koopwoningen in Kortonjo, of verken andere buurten zoals Roosten en Sportpark Aalsterweg. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Eindhoven of een vergelijking met wijken zoals Centrum en Oud-Stratum biedt Buurtje.nl alle tools om de juiste keuze te maken.