Irislaan 30
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen appartement met stadsgemak
Dit appartement aan de Irislaan 30 ligt in de buurt Gerardusplein, een levendige wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €469.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €802.500 ligt. Het is een koopwoning uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze derde-woonlaag appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 363 m³ en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto. De VvE-bijdrage is €357 per maand.
Leven rond het Gerardusplein
Met ruim 3.300 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Gerardusplein heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 350 meter vind je een Aldi en een Albert Heijn, en iets verderop nog een Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Bs De Talisman op 244 meter. De huisarts zit op 753 meter en de apotheek op 432 meter. De bushalte Eindhoven, Varenstraat is op 186 meter en wordt bediend door lijn 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irislaan 30, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.500 in de buurt Gerardusplein. De mediaanprijs in de buurt is €515.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement uit 2011 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 363 m³ en is volledig geïsoleerd met dakisolatie en HR-glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 347 meter of de Albert Heijn op 352 meter. Basisschool Bs De Talisman zit op 244 meter. De huisarts is op 753 meter en de apotheek op 432 meter. De bushalte Eindhoven, Varenstraat is op 186 meter met lijn 11 en 17.
Hoe is de buurt Gerardusplein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
