Irislaan 30
Gerardusplein, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met een A+ label in Eindhoven
Dit appartement aan de Irislaan 30 ligt in de buurt Gerardusplein, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €515.000 zit je hier 36% onder het buurtgemiddelde van €802.500, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 2011 met een energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Eindhoven, dan valt dit exemplaar op door zijn moderne bouwjaar en lage energielasten.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, en heeft een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Gerardusplein, een levendige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, is Gerardusplein een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Gezellig en veilig". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Gerardusplein vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor kinderen is er basisschool De Talisman op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Stroomz Stratum zit op 753 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Varenstraat op 186 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irislaan 30, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €802.500 in de buurt Gerardusplein. De mediaanprijs in de buurt is ook €515.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €5.049, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, en heeft een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 350 meter. Basisschool De Talisman zit op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Stroomz Stratum op 753 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Varenstraat op 186 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de buurt Gerardusplein voor een buurt?
Gerardusplein is een levendige buurt met ruim 3.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Gezellig en veilig". De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe wordt de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties B.V. op Vastgoed Nederland. Er zijn in totaal zes bronnen waar de woning te vinden is.
Ervaringen van Gerardusplein
Zo ervaren bewoners hun buurt
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
Statistieken van Gerardusplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €802.500 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.769 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €571 p/m |
Ervaringen van Kortonjo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Statistieken van Kortonjo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Irislaan 30, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
