Ranonkelstraat 77A
Gerardusplein, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter aan de Ranonkelstraat
Dit appartement uit 1930 staat in de buurt Gerardusplein, een levendige wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €802.500 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de 2e verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een CV-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €60 per maand.
De buurt Gerardusplein
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Gerardusplein heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op 423 meter. Voor kinderen is basisschool De Talisman op 320 meter en Basisschool Floralaan op 478 meter. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,2 kilometer en de apotheek Service Apotheek de Roosten op 593 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 517 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjo op 192 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Novus Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ranonkelstraat 77A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 60% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €802.500 in de buurt Gerardusplein. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 52 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en ligt op de 2e verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 398 meter en Aldi op 423 meter. Basisschool De Talisman ligt op 320 meter en Basisschool Floralaan op 478 meter. De huisarts is Stroomz Stratum op 1,2 kilometer en de apotheek Service Apotheek de Roosten op 593 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 517 meter.
Hoe is de buurt Gerardusplein?
De buurt Gerardusplein heeft ruim 3.300 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Kortonjo op 192 meter, met buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Daarnaast is er halte Eindhoven, Winkelstraat op 400 meter met lijn 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Novus Makelaardij, en de woning staat ook op Funda, Pararius en Huispedia. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één partij.
