Dahliastraat 10
Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
Bekijk buurtEen tussenwoning in het Bloemen- en Bomenkwartier
Deze tussenwoning uit 1937 staat in het Bloemen- en Bomenkwartier, een buurt in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is te koop via LiNDA Makelaardij en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Woerden, dan valt op dat het energielabel D is, terwijl veel andere koopwoningen in de buurt een beter label hebben.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 102 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners is het Bloemen- en Bomenkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt is groen en ruim opgezet, en er is veel gezelligheid. Het aantal misdrijven ligt op 108 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Bloemen- en Bomenkwartier vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Willem van Oranje en de Jan de Bakkerschool, en op loopafstand liggen de Lidl en de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Iepenhof en apotheek Iepenhof zitten op een paar honderd meter. De bushalte Woerden, Lindenlaan is twee straten verder en wordt bediend door lijn 4, A, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1937 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: LiNDA Makelaardij en LiNDA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 10, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 509.429 euro en de mediaan op 485.000 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 5.054 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.877 euro is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 102 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, omdat de woning in 1937 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Willem van Oranje en de Jan de Bakkerschool. De Lidl en Jumbo zijn op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op 663 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof en apotheek Iepenhof zitten op een paar honderd meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Lindenlaan op 233 meter, met lijnen 4, A, 724 en N26. Ook de halte Woerden, Jozef Israelslaan is dichtbij. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk wordt als groen en ruim opgezet ervaren.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 509.429 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijzen variëren van 435.000 tot 629.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.877 euro.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin op het zuidwesten en een voortuin. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning heeft drie woonlagen en is gebouwd in 1937.
Statistieken van Bloemen- en Bomenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.000 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Woerden-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
Woon in een appartementencomplex aan de rand van t Staatsliedenkwartier waar ik makkelijk contact met buurtgenoten maak. Met de hond ben ik in 10 minuten in t Brediusbos, winkels zijn op 5 én 15 minuten afstand ( één supermarkt op 5 minuten en 15 minuten van winkelcentrum Snel en Polanen en 15 minuten naar t centrum van Woerden) Qua huisvesting heel gemêleerd, van jonge gezinnen tot woningen voor ouderen. Bereikbaarheid is prima, station op 10 minuten afstand en genoeg fietspaden en wegen.
Dat het gezellig is ik ben terug ge kommen in woerden
Minpunt: geen bushalte
Mooie rustige buurt met een paar te drukke wegen en voor kinderen nog wat te weinig speelmogelijkheden.
Statistieken van Woerden-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.328 | €564.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.056 | – |
| Huurprijs | €1.689 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dahliastraat 10, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
