Breitnerstraat 8
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen royale tussenwoning in het Schilderskwartier
Deze tussenwoning aan de Breitnerstraat 8 staat in het Schilderskwartier, een wijk in Woerden waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.100, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woerden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.837, terwijl deze woning op €3.796 per m² zit.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1968 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 m³ en er is een achtertuin van 50 m² met een voortuin, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning in een woonwijk.
Leven in het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 228 meter of de Jumbo op 295 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Kring op 101 meter en de Willem Alexanderschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 953 meter en de apotheek op 469 meter. Buslijn A stopt op 124 meter bij de Floris Versterstraat, en buslijnen 101, 524 en 724 op 181 meter. Het treinstation Woerden ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 8, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in het Schilderskwartier. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.796 tegenover een buurtgemiddelde van €4.837. De makelaar noemt de prijs scherp. Het is een tussenwoning met 142 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 505 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning is een tussenwoning uit 1968.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat er dakisolatie en muurisolatie aanwezig is en dat de woning een cv-ketel heeft. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit gebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 228 meter en Jumbo op 295 meter. Voor kinderen zijn er Jenaplanschool De Kring op 101 meter en Willem Alexanderschool op 310 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 505 meter bij Kalsbeek College, locatie Schilderspark. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 953 meter en de apotheek op 469 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 124 meter zit bushalte Woerden, Floris Versterstraat met buslijn A. Op 181 meter zit halte Woerden, Gebr. Marisstraat met buslijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, maar merkt op dat een goede winkelvoorziening ontbreekt. De wijk wordt omschreven als groen en ruim opgezet.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een achtertuin van 50 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De tuin ligt op het oosten. De woning heeft drie woonlagen en is gebouwd in 1968. De buurt is het Schilderskwartier in Woerden.
