Daltonstraat 8
Natuurkundigenbuurt, Velsen
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Daltonstraat ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Velsen van dit formaat.
De Natuurkundigenbuurt: rustig en groen
De buurt Natuurkundigenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt heeft een dorps karakter, met bomen en plantsoenen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, veilige omgeving zien.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Vomar, twee straten verder, of bij Dekamarkt om de hoek. Voor de kinderen is basisschool Het Kompas naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De middelbare school is iets verder, maar met de fiets goed te doen. De gemeente Velsen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar is VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Daltonstraat 8, Ijmuiden
Is €389.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een tussenwoning van 85 m² in de Natuurkundigenbuurt. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de omgeving, al hangt de uiteindelijke waarde af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1931. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het is een bestaand label, dus er is geen directe noodzaak tot verduurzaming.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt om in te wonen?
De Natuurkundigenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is een park om de hoek. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Het Kompas op 142 meter en De Vliegende Hollander op 707 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tendercollege VMBO-LWOO op 952 meter, en er zijn nog meer scholen binnen 5 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel D. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven.
Statistieken van Natuurkundigenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van IJmuiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.850 | €555.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Daltonstraat 8, Ijmuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
