Een tussenwoning in het groen
Deze tussenwoning aan de De Beaufortweg 8 ligt in Austerlitz, een dorp waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 716.500 euro voor tussenwoningen in Zeist. Het is een eengezinswoning uit 1972 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 150 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom.
Een dorp met karakter
Austerlitz is een dorp met zo'n 1.850 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Austerlitz geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op iets meer dan een kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, WereldKidz Pirapoleon, is op 311 meter. De huisarts en apotheek zitten in Driebergen-Rijsenburg, op zo'n 2,6 kilometer. De bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 121 meter en wordt bediend door lijn 57 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden is en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Beaufortweg 8, Austerlitz
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 716.500 euro, met een mediaan van 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.699 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer een kilometer. De basisschool WereldKidz Pirapoleon ligt op 311 meter. De huisarts en apotheek zitten in Driebergen-Rijsenburg, op zo'n 2,6 kilometer. De bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 121 meter met lijn 57 en Flex.
Hoe is de buurt Austerlitz?
Austerlitz heeft ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 7 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 450.000 tot 998.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is 749.049 euro.
