Marmontweg 57
Austerlitz, Zeist
Bekijk buurtEen hoekwoning in het groene Austerlitz
Deze hoekwoning aan de Marmontweg staat in Austerlitz, een dorp in de gemeente Zeist. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €738.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gebouwd in 1968. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zeist, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 163 m² en volgens de BAG 171 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel.
Leven in Austerlitz
Austerlitz is een dorp met zo'n 1.850 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel goed en heel erg leuke natuur". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 15 reviews op gemeenteniveau. De buurt Austerlitz heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, WereldKidz Pirapoleon, op 268 meter. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit in Driebergen-Rijsenburg, op 2,6 km, en de Service Apotheek de Bosrand ligt daar vlakbij. Bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 161 meter en wordt bediend door lijn 57 en Flex. Het treinstation Maarn ligt op 4 km. De gemeente Zeist heeft verder voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visser & van Ingen makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marmontweg 57, Austerlitz
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €738.667 in Austerlitz. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 163 m² en volgens de BAG 171 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 900 meter. De basisschool WereldKidz Pirapoleon ligt op 268 meter. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit in Driebergen-Rijsenburg op 2,6 km, en de Service Apotheek de Bosrand ligt daar vlakbij. Bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 161 meter en wordt bediend door lijn 57 en Flex.
Hoe is de buurt Austerlitz?
Austerlitz heeft ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel goed en heel erg leuke natuur". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Austerlitz
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.667 | €721.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.840 | – |
| Huurprijs | €606 p/m | €610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zeist-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
Statistieken van Zeist-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.095 | €641.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.014 | – |
| Huurprijs | €1.114 p/m | €1.137 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €961.359 | €790.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.635 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marmontweg 57, Austerlitz
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
