de Boomgaard 70

De woning aan de Boomgaard 70 in Koudekerk Aan Den Rijn heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €390.000 is aan de lage kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. In Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt de gemiddelde koopprijs rond de €650.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde prijs per m² is €4.924, terwijl deze woning uitkomt op €3.750 per m². Het is dus een scherpe prijs voor een woning van 104 m² met energielabel C.

Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en basisschool zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, dus deze woning springt er wat dat betreft iets minder gunstig uit.

Het perceel is 133 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1978 kun je rekenen op een achtertuin. De woning heeft 104 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 232 meter, en ook Openbare Basisschool JPF Steyaert (669 m) en Katholieke Basisschool De Tweeklank (1 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,7 km afstand.

Voor de auto is de ligging gunstig, met snelle toegang tot de N11 en A12.