Onder bod
Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1921 staat in Koudekerk aan den Rijn, een dorp met een dorps karakter. Met een woonoppervlak van 50 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 605 m² juist ruim. De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar het perceel biedt mogelijkheden. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met een flink aandeel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt groen en dorps. De buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,2 km of Hoogvliet op 1,2 km. Basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op loopafstand (466 m), en ook OBS JPF Steyaert is dichtbij (820 m). Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt meer stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOLLAND WEST MAKELAARDIJ op Funda.
Details van deze woning
Hoogewaard 119, Koudekerk Aan Den Rijn
Gegevens uit Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Gegevens uit Koudekerk aan den Rijn-Zuid
18 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over Hoogewaard 119, Koudekerk Aan Den Rijn
De woning aan Hoogewaard 119 in Koudekerk Aan Den Rijn heeft energielabel G.
De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor een woning van 50 m², maar het perceel van 605 m² is uitzonderlijk groot. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op €557.143, maar die zijn gemiddeld 132 m². Deze woning is kleiner, dus de prijs per m² is hoger. Het is een unieke combinatie van compact wonen met een ruime tuin.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.
Het is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 65-plussers. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus voorzieningen zijn op fietsafstand. Er zijn geen bewonersreviews, maar de CBS-cijfers laten een veilige buurt zien met weinig misdrijven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Samenwerkingsschool MeerWaarde (466 m) en OBS JPF Steyaert (820 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (1,2 km) of Hoogvliet (1,2 km). Een middelbare school is verder weg, op 4,7 km.
Het perceel is 605 m², wat zeer ruim is voor een woning van 50 m². Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een schuur of zelfs uitbreiding van de woning (mits vergunning). Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Voor OV ben je aangewezen op de auto of fiets naar Alphen aan den Rijn.
6 woningen in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid
