De Bunderhoevestraat 10
Margraten, Eijsden-Margraten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2003 staat aan de De Bunderhoevestraat in Margraten, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 545.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eijsden-Margraten, maar de woning is ook ruim en heeft een energielabel A. Al met al is de prijs aan de hoge kant, al is dat niet ongebruikelijk voor een woning met deze oppervlakte en dit bouwjaar.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin, en is er een garage mogelijk. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Margraten, een dorp met voorzieningen op afstand
Met ruim 3.400 inwoners is Margraten een middelgroot dorp in Zuid-Limburg. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een ander spreekt van een "gezellige beurt". De buurt kent relatief veel 65-plussers: 31 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 219 meter, om de hoek dus, en het Medisch Centrum Margraten met huisartsen is op 363 meter. De apotheek zit op 510 meter. Basisschool Maurice Rose is op 815 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Margraten, Burg. Ronckersplein op 199 meter, met buslijnen 51 en 791. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,1 kilometer. Een restaurant vind je op 400 meter, de bibliotheek op 800 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 499.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van 308.000 naar 499.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bunderhoevestraat 10, Margraten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 499.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 545.000 euro ligt 9% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 62% gestegen, van 308.000 naar 499.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en er is een garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de De Bunderhoevestraat?
De PLUS-supermarkt ligt op 219 meter, om de hoek dus. Het Medisch Centrum Margraten met huisartsen is op 363 meter, en de apotheek op 510 meter. Basisschool Maurice Rose is op 815 meter. Een restaurant vind je op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 5,1 kilometer. De bushalte Margraten, Burg. Ronckersplein is op 199 meter met lijnen 51 en 791.
Hoe is de buurt Margraten qua bevolking en sfeer?
Margraten heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Margraten staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 543.455 euro, de mediaanprijs is 500.000 euro. De goedkoopste woning kost 398.000 euro en de duurste 775.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.458 euro. Deze woning is met 545.000 euro iets boven het gemiddelde geprijsd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de De Bunderhoevestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Margraten, Burg. Ronckersplein op 199 meter, met buslijnen 51 en 791. Ook zijn er haltes op 223 meter (Margraten, Gemeentehuis, lijn 791) en op 284 meter (Margraten, Termaar, met lijnen 350, 650, 659 en 791). Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,1 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Deze gegevens zijn afkomstig van de makelaar. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
