de Gelder 7
De Hilst, Hattem
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Gelder 7 in Hattem staat deze tussenwoning uit 1988, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €415.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €715.200, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hattem hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 144 m². De indeling telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Hilst: een groene, rustige buurt
De buurt De Hilst telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 42% van de huishoudens heeft kinderen en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Hattem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 314 meter of Boni op 806 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Zaaier op 408 meter en Basisschool Jan Jaspers op 516 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk De Hof van Blom op 822 meter en de apotheek op 334 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hattem, Vechtstraat op 290 meter met buslijn 526; vanaf Hattem, Noord rijden lijnen 304 en 526. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Hattem biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MOZA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Gelder 7, Hattem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €715.200 in de buurt De Hilst. Per vierkante meter is de prijs €3.487, terwijl het buurtgemiddelde €4.345 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar (115 m² volgens de BAG-registratie) biedt dit huis ruimte voor een groot gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt vangen, vooral in de middag en avond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 314 meter en Boni op 806 meter. Kindcentrum De Zaaier (408 m) en Basisschool Jan Jaspers (516 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 822 meter en de apotheek op 334 meter. Bushalte Hattem, Vechtstraat is op 290 meter met lijn 526.
Hoe is de buurt De Hilst om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Hattem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle, op 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Hattem, Vechtstraat op 290 meter met lijn 526 en Hattem, Noord op 422 meter met lijnen 304 en 526.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1988. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het energielabel A en de genoemde isolatie (dak, dubbel glas, muur en vloer) geven een indicatie van de energiezuinigheid.
