De Mate 37
Zandkamp en omgeving, Hattem
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de de Mate 37 staat in Zandkamp en omgeving, een buurt in Hattem waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 geven. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hattem, namelijk 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.400 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.063 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.913. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Een woning uit 1969 met zes kamers
De woning is gebouwd in 1969 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 305 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 154 m², de makelaar geeft 142 m² op. Het perceel is in beide bronnen 157 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Zandkamp en omgeving: rustig en groen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Twee bewoners geven hun buurt een 8,8; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De buurt Zandkamp en omgeving telt 1.542 woningen, waarvan twee derde eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 338 meter of Albert Heijn op 481 meter. Basisscholen vind je om de hoek: de Van Heemstraschool op 282 meter en Kindcentrum De Zaaier op 295 meter. De huisartsenpraktijk De Hof van Blom en Apotheek Hattem zitten beide op ongeveer 360 meter. Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg op 346 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,7 kilometer, en voor het ziekenhuis ben je in de gemeente Hattem aangewezen op Isala in Zwolle, op 5,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorverkeer 39 dB en door vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veltkamp & Stam I Admono Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Mate 37, Hattem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.400 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €549.000. De prijs per vierkante meter is €3.063, terwijl het buurtgemiddelde €3.913 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 305 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 157 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 57,1% van de woningen energielabel C en 42,9% label A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Boni zit op 338 meter en Albert Heijn op 481 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Van Heemstraschool op 282 meter, Kindcentrum De Zaaier op 295 meter en obs Het Palet Hattem op 328 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwolle, op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg op 346 meter en bij halte Hattem, Vechtstraat op 418 meter. Halte Hattem, Noord op 430 meter wordt bediend door lijn 304 en 526. Het treinstation Zwolle ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zandkamp en omgeving?
Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander zegt: "Ik leef mijn hele leven al in Hattem en het is top goede buurt leuke mensen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het aanbod?
Er staan op dit moment 5 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €707.400, de laagste is €349.000 en de hoogste €1.200.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 191 m². In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €350.499.
