De Graeffweg 4
De Graeffweg en omgeving, Purmerend
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Purmer-Noord
Deze tussenwoning aan de De Graeffweg 4 ligt in de wijk Purmer-Noord, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een perceel van 161 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 450.000 is scherp in vergelijking met het gemiddelde van € 518.400 voor tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 418 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft een tussenwoning in een woonwijk, met een gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
De buurt De Graeffweg en omgeving
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt ook op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren". De buurt De Graeffweg en omgeving heeft 96 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 472 meter of Lidl op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 277 meter, en de huisartsenpraktijk De Graeff zit op 304 meter. De apotheek De Graeff is op 667 meter. De bushalte Purmerend, De Graeffweg is op 89 meter met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 57 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Graeffweg 4, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 518.400, maar de mediaan is € 430.000. De prijs per vierkante meter is € 3.982, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 418 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (472 m) en Lidl (580 m) voor boodschappen. Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof is op 277 m en huisartsenpraktijk De Graeff op 304 m. De apotheek De Graeff zit op 667 m. De bushalte Purmerend, De Graeffweg is op 89 m met lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt De Graeffweg en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt het "meestal rustig", maar merkt ook op dat het "vervelend begint te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Graeffweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van De Graeffweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.400 | €430.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.379 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmer-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
pluspunten: supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt minpunten: bij grotere wegen rijden automobilisten vaak te hard, is al vaker iets ernstigs gebeurd
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van Purmer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.737 | €408.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.844 | €499.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.777 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.813 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Graeffweg 4, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
