Koopwoningen De Graeffweg en omgeving, Purmerend

Huizenprijzen en marktcijfers De Graeffweg en omgeving, Purmerend

De koopmarkt in De Graeffweg en omgeving is stevig maar toegankelijker dan het gemeentegemiddelde. Van de 2.137 woningen in de buurt is 57% koopwoning, de rest bestaat grotendeels uit corporatiehuur (40%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €343.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van Purmer-Noord (€333.000), maar duidelijk lager dan het Purmerends gemiddelde van €383.000. Dat verschil maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €478.300 en een bandbreedte van €349.000 tot €750.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m² komt dat neer op ongeveer €4.270 per vierkante meter. Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-één-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn er minder, maar wel aanwezig. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in De Graeffweg en omgeving, Purmerend

De Graeffweg en omgeving is een doorsnee Purmerendse naoorlogse woonbuurt in het noordelijke deel van de stad, onderdeel van de wijk Purmer-Noord. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de sfeer is overwegend rustig en woonwijk-achtig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar mensen al jaren wonen en elkaar kennen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen, wat terug te zien is in de aanwezigheid van meerdere speelplekken in de buurt.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Er zijn drie speeltuinen in de directe omgeving en een golfbaan vlakbij, wat bewoner Max omschrijft als een van de pluspunten: "Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt." Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de nabijgelegen winkelcentra van Purmer-Noord of het stadscentrum van Purmerend. Scholen voor basisonderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is.

De bereikbaarheid scoort met een 7,7 goed bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Purmerend heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Amsterdam Centraal, en de buurt is per bus goed ontsloten. Met de auto is de A7 snel bereikbaar, wat forensen naar de Randstad ten goede komt. Fietsers vinden hun weg via de ruim opgezette fietspaden die kenmerkend zijn voor Purmerend.

Minder positief is de score op schoonheid (5,7) en veiligheid (6,7). Bewoner Shayna benoemt dat er meer cameratoezicht welkom zou zijn en dat er soms vuurwerk wordt afgestoken, maar omschrijft de sfeer verder als ontspannen. De gemeenschapsscore van 6,3 suggereert dat de sociale cohesie wisselend wordt ervaren, al is er ook een tegengeluid: Max geeft de buurt een 9,5 en benadrukt de gezelligheid en de toegankelijkheid van buren.

Vergeleken met buurgemeenschappen zoals de Maten- en Zuivelbuurt of de Overlanderstraat en omgeving heeft De Graeffweg en omgeving een iets gemengder karakter, met zowel koopwoningen als een fors aandeel sociale huur. Dat geeft de buurt een bepaalde diversiteit, maar kan ook van invloed zijn op de uitstraling van sommige straten. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het centrum van Purmerend. Lees alle bewonersreviews en buurtdata op de overzichtspagina van De Graeffweg en omgeving.

Voor wie is een koophuis in De Graeffweg en omgeving interessant?

De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken voor een relatief schappelijke prijs binnen Purmerend. Met een instapprijs vanaf €349.000 en een gemiddelde van €478.300 is huis kopen in De Graeffweg en omgeving realistischer dan in veel andere Purmerendse wijken, al blijft overbieden in de huidige markt een reëel risico bij populaire woningen. Starters kunnen hier hun kans grijpen, al is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 15 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Senioren die gelijkvloers willen wonen, vinden hier minder aanbod. Wie twijfelt of kopen op dit moment het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Graeffweg en omgeving als tijdelijk alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Purmerend.

Wat bewoners zeggen over De Graeffweg en omgeving

De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,8 op 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (7,7) en voorzieningen (7,7), wat aansluit bij de praktische ligging van de buurt. Schoonheid scoort het laagst (5,7), wat duidt op een gemengde beleving van de uitstraling van de buurt. Max geeft een opvallend hoge score van 9,5 en schrijft: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van De Graeffweg en omgeving.

Koopwoningen vergelijken in en rond De Graeffweg en omgeving

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast De Graeffweg en omgeving zijn ook de Werktuigenbuurt en Baanstee en omgeving het bekijken waard als je in Purmer-Noord zoekt. Voor een breder beeld van de koopmarkt in de stad, bekijk alle koopwoningen in Purmerend of verken het aanbod in de wijk via koopwoningen in Purmer-Noord.