Onder optie
Wijnbergen - Het Westen, Doetinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de De Ketting 180 in Doetinchem is een prettig vertrekpunt voor wie een huis met ruimte zoekt. Met 127 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 123 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De huurprijs van 1335 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1255 euro in de buurt, maar daar krijg je wel een relatief nieuwe en zuinige woning voor terug. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Doetinchem, dan is dit een marktconforme prijs.
De woning staat in de buurt Wijnbergen - Het Westen, een rustige wijk waar vooral gezinnen wonen. Van de huishoudens heeft 59 procent kinderen, en een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Het is een groene buurt met veel eengezinswoningen, en de meeste mensen zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, kindvriendelijke omgeving.
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, en de Dekamarkt is net iets verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Vrije School De Kleine Prins zit op loopafstand, en Basisschool Canada is ook dichtbij. De gemeente Doetinchem heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer en een treinstation op 2,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Ketting 180, Doetinchem
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1255 euro per maand in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld: 127 m² tegenover 111 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer 10,51 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 11,31 euro ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist iets lager dan gemiddeld. Het is een relatief nieuwe woning met energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in Wijnbergen - Het Westen. Het zegt iets over de doorlooptijd, maar niet over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
In Wijnbergen - Het Westen wonen ongeveer 1410 mensen. Het is een gezinsbuurt: 59 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 30 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens (20 procent) en weinig ouderen (3 procent boven de 65).
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, een grote supermarkt op 1,2 kilometer en een kinderdagverblijf op 0,9 kilometer. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals de Vrije School De Kleine Prins op 492 meter en Basisschool Canada op 625 meter. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer.
De woning heeft energielabel A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Gemiddeld worden huurwoningen in deze buurt binnen 20 dagen verhuurd. Dat is een kort tijdsbestek, wat kan betekenen dat er vraag is naar woningen in Wijnbergen - Het Westen. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.512 | – |
| Huurprijs | €1.335 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle voorzieningen zijn binnen 5 a 10 min fietsen. Rustige jonge buurt met een mooi stukje natuur.
Jammer dat een groot deel van het losloopgebied weg wordt gehaald. Hopelijk komt er nog een hondenvoer met heg eromheen. Gemakkelijk te bereiken alleen nu door alle afgesloten wegen door de bouw gaat het wat lastiger.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.750 | €387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.293 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.016 | €402.334 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.580 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
De Ketting 180, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
