De Klenckestraat 42
Landgoederenbuurt Zuid en West, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de De Klenckestraat 42 staat in de Landgoederenbuurt Zuid en West, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Met 86 m² woonoppervlakte (volgens de BAG) en een perceel van 135 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met de WOZ-waarde, maar past bij de huidige markt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere voor een breder beeld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De inhoud is 308 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Landgoederenbuurt Zuid en West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers (34%) en 65-plussers (23%) is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond... rustige omgeving met veel groen." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Landgoederenbuurt Zuid en West heeft een laag aantal misdrijven (24 in totaal).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je bushalte Landgoederenbuurt met lijnen M7, 330 en N22. De Dirk-supermarkt is twee straten verder, en ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Dalton basisschool Bommelstein zit naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Treinstation Almere Buiten is tien minuten lopen. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €349.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 54%, van €227.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, spoor 39 dB en vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau; bodem van klei). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Klenckestraat 42, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €349.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 54%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 308 m³.
Hoe zit het met de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €349.000 (peildatum 2025-01-01). In de afgelopen 5 jaar is de waarde met 54% gestegen, van €227.000 in 2020 naar €349.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie; bodem van klei). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 562 meter, gevolgd door Lidl (921 m) en Jumbo (1062 m). Dalton basisschool Bommelstein zit op 277 meter, en het Oostvaarders College (voortgezet onderwijs) op 701 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 108 meter zit bushalte Landgoederenbuurt met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten is op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit en wat is het energielabel?
Het is een tussenwoning (eengezinswoning) uit 1992 met energielabel B. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, veel 45-plussers en 65-plussers, en een laag aantal misdrijven. Bewoners van de gemeente Almere geven gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het 'rustige omgeving met veel groen'.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Ervaringen van Landgoederenbuurt Zuid en West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooi wonen in een nette groene omgeving.
Statistieken van Landgoederenbuurt Zuid en West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Landgoederenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zeggen elkaar vriendelijk gedag en we hebben in de flat leuk contact het enige jammere is veel zwerfvuil en lawaai van verkeer.
Mooi wonen in een nette groene omgeving.
Statistieken van Landgoederenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Klenckestraat 42, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
