De Krommert 113
De Watering, Edam-Volendam
BuurtEen tussenwoning in De Watering
Deze tussenwoning aan De Krommert 113 staat in De Watering, een rustige buurt in Oosthuizen. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 101 m² op een perceel van 133 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: in de gemeente staan tussenwoningen in Edam-Volendam met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1977 met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.960. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie.
De Watering
Met ruim 1.900 inwoners is De Watering een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen: zo'n 31% is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Top en knusjes". Het zijn positieve geluiden over de sfeer, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt. Meer over de buurt De Watering vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen 500 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Koningsspil op 400 meter afstand, en de huisarts zit op 467 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosthuizen, Seevancksweg op 467 meter, waar buslijn 413 stopt. Voor het ziekenhuis of de apotheek moet je naar Purmerend, op respectievelijk 8 en 6,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 6,8 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een landelijk karakter met water en natuur in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan De Krommert 113 in Oosthuizen, in de wijk Oosthuizen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Krommert 113, Oosthuizen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.300 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.960, terwijl het buurtgemiddelde op €3.781 ligt. Het is een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning goedkoop is, hangt af van de staat en details die de makelaar niet heeft vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. De woning ligt in Oosthuizen, een plaats in de gemeente Edam-Volendam.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 467 meter en Openbare Basisschool De Koningsspil op 400 meter. De huisarts zit op 467 meter. Voor de apotheek moet je naar Purmerend, op 6,1 kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Dijklander Ziekenhuis op 8 kilometer. De bushalte Oosthuizen, Seevancksweg met lijn 413 ligt op 467 meter.
Hoe is de buurt De Watering om in te wonen?
De Watering heeft ruim 1.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 45 en 65 jaar, 21% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over De Watering.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €491.640. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Zijn er voldoende scholen in de omgeving?
Binnen 5 kilometer zijn er 5 basisscholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Koningsspil op 400 meter, met 249 leerlingen. Andere opties zijn Openbare Basisschool 't Tilletje op 2,1 kilometer en Openbare Basisschool Meester Haye op 2,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7,9 kilometer afstand.
