De Krommert 92
De Watering, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Oosthuizen
Deze tussenwoning aan De Krommert 92 ligt in de buurt De Watering, een rustige woonwijk in Oosthuizen. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Edam-Volendam, dan zit je hier qua prijsniveau in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en een balkon. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Watering
De buurt De Watering telt ongeveer 1.950 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De buurt De Watering is een plek waar het prettig wonen is, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS-supermarkt op 318 meter en de Openbare Basisschool De Koningsspil op 428 meter. De huisartsenpraktijk Oosthuizen zit op 371 meter. Voor de apotheek moet je naar Purmerend, op 6,1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosthuizen, Seevancksweg op 331 meter, met buslijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,8 km. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €418.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €269.000 naar €418.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 43 dB en door vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico in de huidige situatie. Voor 2050 is het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Krommert 92, Oosthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €465.000. De WOZ-waarde is €418.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 460 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €418.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €269.000 naar €418.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 318 meter en de Openbare Basisschool De Koningsspil op 428 meter. De huisartsenpraktijk Oosthuizen zit op 371 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosthuizen, Seevancksweg op 331 meter, met buslijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt De Watering?
De buurt De Watering telt ongeveer 1.950 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Er is ook een balkon aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is in de huidige situatie verhoogd, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Statistieken van De Watering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oosthuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
De Krommert 92, Oosthuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
