De Mamuchetweg 3
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Bilt Oost
Deze tussenwoning aan de De Mamuchetweg 3 staat in De Bilt Oost, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €510.713 staat. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De vraagprijs per vierkante meter komt op €5.285, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Bilt Oost
Met ruim 4.300 inwoners is De Bilt Oost een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt de omgeving "slecht". De buurt kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Rietakker zit op 268 meter, en de huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen liggen op nog geen 200 meter. De bushalte De Bilt, Doctor Letteplein met lijn 77 is op 381 meter, en het treinstation Bilthoven ligt op 2,3 kilometer. Het Prinses Máxima Centrum in Utrecht is op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €626.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1958. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Mamuchetweg 3, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €626.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in De Bilt Oost?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Bilt Oost is €510.713, met een mediaan van €503.816. De vraagprijs van deze woning ligt 27% boven dat buurtgemiddelde. De prijzen in de buurt variëren van €195.000 tot €795.000.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.285, gebaseerd op het BAG-oppervlak. De makelaar vermeldt geen verdere indeling zoals kamers of slaapkamers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van De Mamuchetweg 3?
Op loopafstand vind je Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 600 meter, en Basisschool De Rietakker op 268 meter. De huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten op nog geen 200 meter. De bushalte De Bilt, Doctor Letteplein met lijn 77 is op 381 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt de omgeving "slecht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven, op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder De Bilt, Doctor Letteplein met lijn 77 op 381 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Bilt Oost?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in De Bilt Oost. De gemiddelde vraagprijs is €510.713 en de gemiddelde oppervlakte is 86 m². Deze woning is met 123 m² 43% groter dan het buurtgemiddelde.
