Korhoenlaan 35
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen hoekwoning uit 1938 in Bilthoven
Deze hoekwoning aan de Korhoenlaan 35 ligt in de woonwijk Brandenburg, een rustige buurt in Bilthoven. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in De Bilt. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Brandenburg
Met ruim 5.700 inwoners is Brandenburg een vrij grote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de veiligheid. De buurt Brandenburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet en Aldi, en iets verder de PLUS. Basisschool Wereldwijs zit op 310 meter, en de huisartsenpraktijk Orion op 577 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Duivenlaan, met lijn 58 en 77, op 122 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1938. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 35, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. In de buurt Brandenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 569.333 en de mediaan op € 510.000. De prijs per vierkante meter is € 6.919, terwijl het buurtgemiddelde € 5.385 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 322 meter liggen de Hoogvliet en Aldi, en op 662 meter de PLUS. Basisschool Wereldwijs zit op 310 meter, en Basisschool De Rietakker op 1.260 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de Werkplaats Kindergemeenschap VO op 1.325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Duivenlaan, op 122 meter, met buslijnen 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 1.441 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Brandenburg?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en goede scholen. Een andere bewoner uit echter zorgen over de veiligheid en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
