Waterweg 2
De Bilt West, De Bilt
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Bilt West
Deze hoekwoning uit 1921 staat aan de Waterweg, een rustige weg in een woonwijk in De Bilt West. Met vier kamers, twee slaapkamers en drie woonlagen is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van 745.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in De Bilt, dat op 659.750 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 8.278 euro aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, met een inhoud van 395 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft voorzetramen als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk.
De Bilt West
De Bilt West telt ruim 4.700 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en 17 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". Er zijn ook kritische geluiden, maar die gaan over de gemeente als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 466 meter, Albert Heijn op 524 meter of Ekoplaza op 535 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Groen van Prinsterer Basisschool ligt op 187 meter en Basisschool St. Michaël op 375 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Vromen op 934 meter, en de Stichtse Apotheek De Bilt zit op 273 meter. Buslijn 77 stopt op 183 meter bij de halte De Bilt, Hessenweg. Het treinstation Bilthoven ligt op 3,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterweg 2, De Bilt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro. In De Bilt West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 659.750 euro, met een mediaan van 720.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.278 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van 5.453 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 466 meter, Albert Heijn op 524 meter of Ekoplaza op 535 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Groen van Prinsterer Basisschool op 187 meter en Basisschool St. Michaël op 375 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Vromen op 934 meter, en de Stichtse Apotheek De Bilt zit op 273 meter. Buslijn 77 stopt op 183 meter bij de halte De Bilt, Hessenweg.
Hoe is de buurt De Bilt West?
De Bilt West heeft ruim 4.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 24 procent is 65 jaar of ouder, 17 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
