De Meutelaer 21
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime tussenwoning in Stellendam
Deze tussenwoning uit 2014 staat in een rustige woonwijk in Stellendam, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 153 m² is het een comfortabel huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 467.500 ligt iets boven het gemiddelde van € 4.212 per m² voor tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, maar de woning is relatief jong en energiezuinig.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidoosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Stellendam centrum
Met ruim 1.500 inwoners is Stellendam een overzichtelijk dorp. De buurt Stellendam centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellige veilige buurt", en een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 607 meter afstand. Basisschool Het Kompas en Openbare basisschool Stellegors liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 104 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stellendam, Provincialeweg N215, op 307 meter, met buslijn 639. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Dirksland, op 12,2 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Meutelaer 21, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 467.500. Dat komt neer op € 4.212 per m² op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 111 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 4.339 per m², en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 497.179.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (607 m), basisscholen Het Kompas en Stellegors (beide 607 m), en huisartsenpraktijk Stellendam (104 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Stellendam, Provincialeweg N215, op 307 m, met buslijn 639. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda ligt in Dirksland, op 7,9 km.
Hoe is de buurt Stellendam centrum?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "Gezellige veilige buurt", een ander zegt "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
