Fortjesweg 26
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime tussenwoning in Stellendam centrum
Deze tussenwoning aan de Fortjesweg 26 ligt in het centrum van Stellendam, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 473 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.500 voor tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
Een woning uit 2008 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 130 m² komt uit de BAG-registratie. Het perceel is 473 m² groot.
Een dorp met een gemengde bevolking
Stellendam centrum telt zo'n 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Stellendam centrum heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 320 meter, om de hoek dus. Basisschool Stellegors is op 150 meter, en ook de andere twee basisscholen in de buurt zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 522 meter. Het busstation van Stellendam is op 575 meter, met lijnen 104, 436, 533, 604, 630, N36 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 35,6 km afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fortjesweg 26, Stellendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Stellendam centrum is €511.500, dus deze woning ligt daar 17% onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 130 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 473 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2008, maar het label is een losstaand gegeven.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 320 meter. Basisschool Stellegors is op 150 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 550 meter. De huisartsenpraktijk zit op 522 meter. Het busstation van Stellendam is op 575 meter, met meerdere buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 35,6 km.
Hoe is de buurt Stellendam centrum?
Stellendam centrum heeft ongeveer 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt dat het er rustig is, maar dat er weinig voor jongeren is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
