Hoornaar-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Schans 21 in Hoornaar valt op door het energielabel A, wat bij een bouwjaar van 1962 bijzonder is. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €315.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €803.714, wat deze woning aan de scherpe kant van de markt zet. Bekijk ook andere tussenwoningen in Molenlanden.
Hoornaar-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (80% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1990. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 265 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter. Lees meer over de buurt Hoornaar-Dorp.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 356 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Samen Op Weg en Openbare Basisschool Klim-op, beide op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar De Noordhoek op 3,3 km. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen. Ontdek meer over de gemeente Molenlanden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Schans 21, Hoornaar
De vraagprijs van €315.000 ligt 61% onder het gemiddelde van €803.714 in de buurt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (90 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 240 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten laag zullen zijn. Dit is opvallend voor een woning uit 1962, want in de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A of beter.
Hoornaar-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de PLUS-supermarkt en twee basisscholen zitten om de hoek. Het is een veilige buurt met slechts 15 misdrijven per jaar.
Ja, er zijn twee basisscholen op 377 meter afstand: Christelijke Basisschool Samen Op Weg en Openbare Basisschool Klim-op. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Noordhoek op 3,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €729.286 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €758.750 | €728.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.192 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.177 | €590.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.239 p/m | €1.239 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Schans 21, Hoornaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
