Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de De Vink 55 in Hoogeveen staat een tussenwoning uit 2002 met een woonoppervlak van 94 m². Het perceel is met 8072 m² uitzonderlijk ruim, een zeldzaamheid voor een tussenwoning. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 721 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 607 euro, maar het grote perceel maakt dat begrijpelijk. Het aanbod van tussenwoningen in Hoogeveen is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Wolfsbos: een buurt met gemengde ervaringen
De woning ligt in de buurt Wolfsbos, een wijk met ruim 4200 inwoners. Bewoners waarderen de buurt met een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels." Een ander noemt echter "verpauperde delen" en een "oud en lelijk winkelcentrum". De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (42%) en een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Het dagelijks leven rond De Vink
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Aldi ligt naast de deur, en een PLUS is om de hoek. Ook de basisscholen De Krullevaar en O.B.S. de Goudvink zijn op loopafstand, net als de Regionale Scholengemeenschap Wolfsbos voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen, met meerdere supermarkten en scholen binnen een straal van vijf kilometer. Het treinstation ligt op 3,6 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vink 55, Hoogeveen
Is de huurprijs van 721 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 721 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 607 euro voor huurwoningen in Wolfsbos. Dat is te verklaren door het uitzonderlijk grote perceel van 8072 m², iets wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. Ook het energielabel A en het bouwjaar 2002 spelen mee. Of het de prijs waard is, hangt af van hoe belangrijk je zo'n ruim perceel vindt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 8072 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een oppervlakte van 94 m². Zo'n groot perceel heeft veel buitenruimte, maar wat je er precies mee kunt doen, hangt af van de bestemming en de regels van de gemeente. De advertentie geeft hier geen details over.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2002 is label A een goed uitgangspunt.
Hoe is het leven in de buurt Wolfsbos?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, maar de ervaringen verschillen. Sommigen waarderen de nabijheid van een zwembad, winkels en scholen, en de mix van culturen. Anderen noemen verpauperde delen en een verouderd winkelcentrum. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerde leeftijdsopbouw, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er is veel binnen handbereik. De Aldi ligt op 182 meter en een PLUS op 327 meter. Basisscholen De Krullevaar en O.B.S. de Goudvink zitten op ongeveer 140 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Wolfsbos voor voortgezet onderwijs op 304 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij, op ongeveer 500 tot 600 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Hoogeveen ligt op 3,6 kilometer van De Vink 55. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer een kwartier. De busverbinding in de buurt wordt door bewoners als goed omschreven, dus ook met het openbaar vervoer kom je er waarschijnlijk prima.
