De Waag 12
Spanbroek Centrum, Opmeer
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Spanbroek
Deze tussenwoning aan De Waag 12 ligt in Spanbroek Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een forse prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1999 en biedt volgens de makelaar 156 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 186 m² vermeldt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.814, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: tussenwoningen in Opmeer hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als beschut en in het centrum.
Spanbroek Centrum: een rustige dorpskern
Met 430 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (56%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met "fijne buren en veel gemeenschapszin". De buurt Spanbroek Centrum heeft een laag aantal misdrijven: 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 106 meter of SPAR op 1,9 km. Basisschool Bonifatius zit op 254 meter, en 't Ruimteschip op 443 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde is op 458 meter, en de apotheek Alphega op 123 meter. Buslijn 133 stopt op 192 meter bij de halte Pastoor Meriusstraat. Het treinstation Obdam ligt op 3,7 km. De gemeente Opmeer heeft verder voorzieningen zoals een park op 600 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Waag 12, Spanbroek
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (106 m) en SPAR (1,9 km). Basisschool Bonifatius zit op 254 m en 't Ruimteschip op 443 m. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde is op 458 m, en de apotheek Alphega op 123 m. Buslijn 133 stopt op 192 m bij de halte Pastoor Meriusstraat. Het treinstation Obdam ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Spanbroek Centrum?
Spanbroek Centrum is een rustige buurt met 430 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met veel gemeenschapszin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
