Charles van der Nootstraat 35
Van Van der Noot tot Slickerstraat, Opmeer
BuurtEen royale tussenwoning in Hoogwoud
Deze tussenwoning aan de Charles van der Nootstraat 35 staat in Hoogwoud, een dorp in de gemeente Opmeer. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een forse woning voor de regio. De prijs per vierkante meter ligt op 3.704 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Opmeer is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 649 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 284 m², de makelaar 322 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C.
Een dorp met karakter
Hoogwoud is een dorp met zo'n 465 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, met brede straten en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt. Brede straten met trottoir en centraal speeltoestellen voor de kinderen." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt". De buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat is een van de kernen van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 715 meter of de Aldi op 982 meter. Basisschool De Adelaar ligt op 247 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud is op 550 meter. De apotheek zit in Spanbroek, op 1,4 kilometer. De bushaltes aan de A. van Beierenstraat en De Dars zijn op 56 en 180 meter, met lijn 133 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Opmeer is een landelijke gemeente in West-Friesland.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charles van der Nootstraat 35, Hoogwoud
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.704 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 135 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft echter 172 m² aan, wat het beeld vertekent. Zonder een eenduidige oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is, maar voor een tussenwoning in Hoogwoud is dit een stevige vraagprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 649 kubieke meter. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De indeling is ruim, met meerdere slaapkamers en badkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 715 meter en de Aldi op 982 meter. Basisschool De Adelaar is op 247 meter, en de huisartsenpraktijk in Hoogwoud op 550 meter. De apotheek zit in Spanbroek, op 1,4 kilometer. De bushaltes aan de A. van Beierenstraat en De Dars zijn op 56 en 180 meter, met lijn 133 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Van Van der Noot tot Slickerstraat?
De buurt heeft zo'n 465 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt. Brede straten met trottoir en centraal speeltoestellen voor de kinderen." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de ligging en isolatie van het huis.
