De Wiek 50
Kootwijkerbroek-west, Barneveld
BuurtEen tussenwoning met een zuidtuin in Kootwijkerbroek
Deze tussenwoning uit 2013 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Kootwijkerbroek-west. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 145 m² is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €469.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barneveld hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.782.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 42 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 505 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een rustige woonwijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Kootwijkerbroek-west heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 241 meter, om de hoek. De Koningin Beatrixschool en de Rehobothschool zijn beide op ongeveer 700 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 247 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,5 kilometer. De bibliotheek en een park of plantsoen zijn beide op 900 meter afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €285.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiek 50, Kootwijkerbroek
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €285.000 naar €439.000. De prijs per m² is €3.782, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Er is een achtertuin van 42 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Kootwijkerbroek-west?
Kootwijkerbroek-west heeft 505 inwoners, waarvan 34% jonger is dan 15 jaar en 58% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 241 meter, om de hoek. De Koningin Beatrixschool en de Rehobothschool zijn beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 247 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 247 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Daarnaast zijn er haltes aan de Nachtegaalweg op 354 meter en de Kosterijweg op 717 meter. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,5 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. De voortuin is aanwezig. De buurt is rustig met veel gezinnen, en het aantal misdrijven per jaar is laag.
