Kootwijkerbroek is een dorp in de gemeente Barneveld, op de westrand van de Veluwe. Het is een plek waar gezinnen met kinderen de boventoon voeren: 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het dorp telt 6.040 inwoners en heeft een uitgesproken dorps karakter.
Opvallend is de ruimte. Bijna de helft van de woningen is vrijstaand en 40% van de panden is van 2000 of later. Kootwijkerbroek bestaat uit twee delen: het buitengebied, dat met 3.910 inwoners het grootste is, en de nieuwere kern Kootwijkerbroek-west.
Kootwijkerbroek ligt in de gemeente Barneveld, in de provincie Gelderland. De omgeving is landelijk en bosrijk, met de Veluwe aan de oostkant. In het westen ligt Barneveld, in het zuidwesten Lunteren en in het noordwesten Voorthuizen. Aan de noordkant liggen Stroe en Kootwijk, en in het zuidoosten Harskamp.
De voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand: een grote supermarkt op 1,8 km, een huisarts op 1,9 km en een basisschool op 1,5 km. Een treinstation is verder weg, gemiddeld 6,5 km vanaf een woning.
Buitengebied Kootwijkerbroek is het grootste deel, centraal gelegen, met 3.910 inwoners. Hier wonen veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De woningen zijn er ruim opgezet, met 58% vrijstaande huizen en een gemiddelde WOZ-waarde van €618.000. Bijna de helft van de panden is van 2000 of later.
Kootwijkerbroek-west is een stuk kleiner, met 495 inwoners, en ligt in het westen van het dorp. Dit deel is nog jonger: 95% van de panden is van 2000 of later. Ook hier wonen veel gezinnen, met 57% van de huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €547.000 iets onder die van het buitengebied.
Kootwijkerbroek is een gezinsdorp. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland, en 28% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 21% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Ook het aandeel 65-plussers ligt met 13% onder het landelijke gemiddelde van 21%. Wat opleiding betreft wijkt het dorp af: 13% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 16% lager dan het landelijke gemiddelde.
Er staan 1.864 woningen in Kootwijkerbroek. Bijna de helft daarvan is vrijstaand (44%), gevolgd door appartementen (21%) en twee-onder-een-kapwoningen (14%). Koopwoningen zijn ruim vertegenwoordigd: 78%, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er juist weinig (7%).
De gemiddelde WOZ-waarde is €571.000, fors hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook boven het gemiddelde van heel Barneveld (€480.000). Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €740.000 en stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Kootwijkerbroek, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Kootwijkerbroek.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 1,8 km. Een huisarts zit op 1,9 km en een basisschool op 1,5 km, wat het dorp goed leefbaar maakt voor gezinnen. Voor een treinverbinding moet je verder reizen: een station ligt gemiddeld op 6,5 km. Dat betekent dat veel inwoners voor werk of studie de auto of fiets pakken naar een grotere plaats in de omgeving.
Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Kootwijkerbroek ligt in de gemeente Barneveld, in de provincie Gelderland, op de westrand van de Veluwe. Het dorp grenst aan Barneveld in het westen, Lunteren in het zuidwesten, Voorthuizen in het noordwesten, Harskamp in het zuidoosten, Stroe in het noorden en Kootwijk in het noordoosten.
Kootwijkerbroek bestaat uit twee delen: Buitengebied Kootwijkerbroek en Kootwijkerbroek-west. Het buitengebied is met 3.910 inwoners het grootst en ligt centraal; Kootwijkerbroek-west telt 495 inwoners en ligt in het westen van het dorp.
Het is een uitgesproken gezinsdorp: 52% van de huishoudens heeft kinderen en 28% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er staan veel ruime koopwoningen, vooral vrijstaand, en 40% van de panden is van 2000 of later.
Voor gezinnen die ruimte en een dorps karakter zoeken, biedt Kootwijkerbroek veel: ruime woningen, een basisschool op 1,5 km en een supermarkt op 1,8 km. Een treinstation ligt verder weg, op gemiddeld 6,5 km, dus voor forensen is een auto of fiets handig.
Wijk Kootwijkerbroek telt 6.040 inwoners. Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kootwijkerbroek is opvallend zuinig: 66% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.180 m³ per jaar.
Vanuit Kootwijkerbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,8 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 6,5 km, een basisschool op 1,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
