Verkocht onder voorbehoud
Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Deken van Oppensingel 57 is een echte blikvanger. Met 377 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en een stadscentrum-locatie. Het bouwjaar 1936 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat het geen energievreter is. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Venlo ligt lager, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot.
De buurt Rosarium e.o. is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen, dus dit type woning is hier relatief zeldzaam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
De Deken van Oppensingel ligt in het centrum van Venlo, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Jumbo op 710 meter of de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen om de hoek: St Martinus Basisschool op 200 meter en het Valuascollege op 450 meter. Een park of plantsoen vind je op 200 meter. De gemeente Venlo biedt een compleet stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. en Vastgoed Nederland. Het is de duurste woning van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Deken van Oppensingel 57, Venlo
Gegevens uit Rosarium en omgeving
Gegevens uit Rosarium en omgeving
19 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Deken van Oppensingel 57, Venlo
De woning aan Deken van Oppensingel 57 in Venlo heeft energielabel C.
De vraagprijs van €850.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€519.227) en ook boven de mediaan (€669.000). Wel is de woning met 377 m² uitzonderlijk groot: 89% meer dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² (€2.255) ligt onder het buurtgemiddelde van €2.887, dus voor de ruimte betaal je relatief weinig. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe belangrijk je die extra vierkante meters vindt.
Rosarium e.o. is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. Het aantal misdrijven is met 151 relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie. Het is een buurt waar veel gebeurt.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1936. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, en 33% heeft label A. Label C betekent dat je niet de laagste energierekening hebt, maar ook geen torenhoge kosten. Het is een gemiddeld label voor een woning van deze leeftijd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. St Martinus Basisschool (basisonderwijs) zit op 206 meter, en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 459 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals School aan de Vijver (512 m) en Talentencampus Venlo (564 m). Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.
Het treinstation van Venlo ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3166) betekent dat er veel voorzieningen en OV-mogelijkheden zijn.
In de buurt werden afgelopen periode 28 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 96 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt in Rosarium e.o. is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. Het is een normale markt voor een stedelijke buurt.
6 woningen in de buurt Rosarium en omgeving
