Deltastraat 17
Colijnsplaat, Noord-Beveland
BuurtEen tussenwoning in Colijnsplaat
Aan de Deltastraat in Colijnsplaat staat deze tussenwoning uit 1968, een huis met een energielabel A. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €512.462 staat. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is 194 m² groot.
Colijnsplaat
Colijnsplaat telt zo'n 1.465 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 29% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Het is een rustige kern op Noord-Beveland, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn. De buurt heeft een niet-stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 353. Bewoners van gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 536 meter, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Het Stelleplankier is op 299 meter te vinden. De huisartsenpraktijk De Meulder zit in Kortgene, op 5,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Colijnsplaat, Zeelandbrug, op 1,5 kilometer, met lijnen 132, 628 en 629. Het treinstation Goes ligt op 11,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €301.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €139.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data, en het overstromingsrisico is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deltastraat 17, Colijnsplaat
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €329.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 536 meter, en de Openbare Basisschool Het Stelleplankier op 299 meter. De huisartsenpraktijk De Meulder zit in Kortgene, op 5,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Colijnsplaat, Zeelandbrug, op 1,5 kilometer, met lijnen 132, 628 en 629.
Hoe is de buurt Colijnsplaat samengesteld?
Colijnsplaat heeft ongeveer 1.465 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijke kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, en een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 13 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €512.462 en een mediaan van €459.000. Deze woning ligt met €329.000 ruim onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.918, terwijl deze woning op €3.075 per m² zit.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
