den Dam 3
Roden West, Noordenveld
BuurtEen royale tussenwoning in Roden
Aan de den Dam 3 in Roden staat een tussenwoning met een opvallend ruim perceel van 1128 m². Met 98 m² woonoppervlak en een energielabel A++ is dit een zuinige woning uit 1976. De huurprijs van 951 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning in Noordenveld.
De buurt Roden West
Roden West is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Van de 6970 inwoners is 36 procent een huishouden met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Een bewoner noemt het een 'Keurige buurt in een keurig en leuk dorp' en waardeert de hechte dorpsgemeenschap. Een andere beoordeling is minder positief en spreekt over overlast. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Roden West heeft een park op vijf minuten lopen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Poiesz om de hoek, op twee straten verder. Lidl, Jumbo en Aldi liggen op ongeveer vijftien minuten lopen. Basisschool cbs De Hoeksteen zit naast de deur, en Het Valkhof is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen voor een groot dorp.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over den Dam 3, Roden
Is de huurprijs van 951 euro redelijk voor deze woning?
Met 98 m² woonoppervlak en een perceel van 1128 m² is de prijs van 951 euro per maand marktconform voor een tussenwoning in Noordenveld. Het energielabel A++ betekent lage energiekosten, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt. Vergelijkbare huurwoningen in de buurt zijn schaars, dus het aanbod is beperkt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit Roden West?
Een bewoner noemt dat Groningen goed bereikbaar is met buslijn 4, die overdag elk halfuur rijdt en in de spits vaker. Het treinstation ligt op 16,6 kilometer afstand. Voor de snelweg moet je volgens een bewoner minimaal tien minuten rijden.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen liggen dichtbij. Een park ligt op vijf minuten lopen, een huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer, en een grote supermarkt op 1,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten en twintig scholen, waaronder meerdere basisscholen en twee vestigingen van rsg de Borgen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1128 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar de oppervlakte is aanzienlijk groter dan gebruikelijk.
Wat is de sfeer in de buurt Roden West?
De meningen verschillen. Een bewoner beschrijft het als een 'Keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een groene, schone en veilige omgeving. Een andere beoordeling noemt overlast van drugs en alcohol.
