Dennenlaan 13
Uitbreiding West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Dennenlaan 13 in Leimuiden staat in de buurt Uitbreiding West, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 475.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een eengezinswoning uit 1974 met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kaag en Braassem, dan valt het ruime perceel op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 1550 m², maar de makelaar geeft 135 m² op. De woning heeft een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 66 m² op het oosten. Verder is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Uitbreiding West
Met ruim 1.300 inwoners is Uitbreiding West een buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is. De buurt Uitbreiding West ligt landelijk, met water in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, en op 3,2 km ligt PLUS. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei zit op 140 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk de Linde Leimuiden op 750 meter. De apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,3 km. Buslijn 366 stopt op 93 meter bij halte Leimuiden, Dennenlaan. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,1 km. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen in omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 13, Leimuiden
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 1550 m², maar de makelaar geeft 135 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 km, en op 3,2 km ligt PLUS. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei zit op 140 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk de Linde Leimuiden op 750 meter. De apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,3 km. Buslijn 366 stopt op 93 meter bij halte Leimuiden, Dennenlaan. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Uitbreiding West?
Uitbreiding West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels geen bus vervoerd" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1550 m², maar de makelaar geeft 135 m² op. De woning heeft een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 66 m² op het oosten. Het verschil in perceelgrootte tussen de BAG en de makelaar is opvallend.
Statistieken van Uitbreiding West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dennenlaan 13, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
