Haven 16
Leimuiden, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen appartement in het centrum van Leimuiden
Dit appartement uit 2022 ligt in het centrum van Leimuiden, een dorp in de gemeente Kaag en Braassem. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De prijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €646.667, en ook vergeleken met andere appartementen in Kaag en Braassem is dit een interessante optie.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming door het hele huis. Er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage is €243,22 per maand. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte 77 m².
Leimuiden: een dorp met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "geen winkels en geen busvervoer" zijn. Een ander zegt: "Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe." Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Linde zit op 170 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,8 km, en Samenwerkingsschool de Lei ligt op 528 meter. De bushalte Leimuiden, Tuinderij met lijn 366 is op 131 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,2 km. De apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1135% gestegen, van €40.000 naar €494.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meer Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 16, Leimuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €646.667 is. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.481 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.399, maar dat komt doordat deze woning kleiner is dan gemiddeld. De woning is 77 m², terwijl het buurtgemiddelde 145 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een balkon. De woning heeft vloerverwarming en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De VvE-bijdrage is €243,22 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €40.000 naar €494.000, een stijging van 1135%.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 54 dB boven de norm. Spoorweglawaai is met 15 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Linde zit op 170 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,8 km. Samenwerkingsschool de Lei ligt op 528 meter. De bushalte Leimuiden, Tuinderij met lijn 366 is op 131 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Leimuiden?
Leimuiden heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er geen winkels en busvervoer zijn. Een ander zegt: "Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haven 16, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
