Diemerkade 24
Centrum West, Diemen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Diemen
Deze tussenwoning aan de DiemerKade 24 ligt in de buurt Centrum West, een levendig stukje Diemen. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Diemen, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 70 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 401 kubieke meter.
Centrum West: een gemengde buurt
Met ruim 2.300 inwoners is Centrum West een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrum West zelf kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op 437 meter of de AH XL op 490 meter. Basisschool De Octopus ligt op 231 meter, en de huisartspraktijk Teszler is op 641 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek is de Diemer Apotheek Centrum op 494 meter. Tramhalte Arent Krijtsstraat is op 252 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Treinstation Diemen ligt op 857 meter. De gemeente Diemen biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie in de regio woont. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1956 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AVT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diemerkade 24, Diemen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.357 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar in de gegevens, dus een directe vergelijking met andere woningen in Centrum West is niet te maken. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning van dit formaat in Diemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 70 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 401 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Vomar op 437 meter en AH XL op 490 meter. Basisschool De Octopus ligt op 231 meter. De huisartspraktijk Teszler is op 641 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 494 meter. Voor het openbaar vervoer kun je gebruikmaken van tramhalte Arent Krijtsstraat op 252 meter, met lijn 29 en N87. Treinstation Diemen ligt op 857 meter.
Hoe is de buurt Centrum West?
Centrum West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn. De buurt is vrij stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.557. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per woning verschillen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Tramhalte Arent Krijtsstraat is op 252 meter en wordt bediend door lijn 29 en N87. Bushalte Wilhelminaplantsoen is op 274 meter met lijn 44 en N87. Treinstation Diemen ligt op 857 meter. De haltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1956. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning kan in de loop der jaren zijn gerenoveerd of juist niet. Het is aan de koper om de staat van de woning te beoordelen.
