Appartement te koop: Middenweg 402, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenMiddenweg 402

Middenweg 402

Betondorp, Amsterdam

€ 625.000
Buurt Betondorp, AmsterdamBekijk buurt
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Betondorp

Dit appartement aan de Middenweg in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren twintig, met een royale 89 vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €675.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de ligging in het groene Betondorp maakt het een bijzondere optie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.

Betondorp: een dorp in de stad

Betondorp is een unieke buurt in Amsterdam, met een dorpse sfeer en veel laagbouw. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Betondorp is een fijne groene wijk. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer." Een ander noemt het "een dorp in de stad" en waardeert het groen en de sociale contacten. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen. Lees meer over de buurt Betondorp.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen moet je er even op uit: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op tien minuten lopen. Ook Vomar en AH XL zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbare Basisschool De Octopus (twee straten verder) of Brede Daltonschool De Meer (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is College De Meer op loopafstand. De buurt heeft een eigen bakker en eetcafé, maar een echte supermarkt ontbreekt. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juli 2026
Datum ontdekt13 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 7.022

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster89 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1925

Ligging

BuurtBetondorp
GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Middenweg 402, Amsterdam

Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Betondorp (€576.600) en ook boven de mediaan (€475.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.984, wat bij 89 m² neerkomt op circa €710.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 82 m².

Hoe is de buurt Betondorp om in te wonen?

Betondorp wordt omschreven als een groene, dorpse wijk met veel laagbouw en sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar missen winkels voor dagelijkse boodschappen. Er is wel een goede bakker en een eetcafé. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk, al zijn er weinig voorzieningen op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 53% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Octopus op 800 meter (ongeveer tien minuten lopen). Ook Brede Daltonschool De Meer en College De Meer (voortgezet onderwijs) zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar.

Hoe is het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Betondorp?

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Aangeboden door
Admiraal ERA Makelaardij
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Betondorp een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Betondorp

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.4
A.Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
06-01-2026
Dorps, kleine huisjes.

Best goed.toen de kinderen naar school gingen was er meer betrokkenheid. Mensen willen groter wonen als er kinderen komen. Dus voor je een nieuwe bewoner leert kennen, is die alweer vertrokken. Dan mis je best de saamhorigheid .Maar je kan altijd wel bij iemand terecht als je iemand nodig hebt. Door hekken te plaatsen tussen de tuinen en meer verlichting, proberen ze meer veiligheid te bieden. Men waarschuwt iedereen als er wat aparts gebeurd. Voor al het advies als je alleen bent, nooit zomaar de deur open doen.Bel iemand die snel bij je kan zijn is steeds het advies.

7.7
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
23-11-2025
Dorp in s6ad

Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad. Veel groen en kinderen kunnen buitenspelen. Verschillende opvang voor kleine kinderen. Er zijn alleen weinig winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goeie bakker de lekkernij, waar je ook een belegd broodje kan eten of meenemen. Alleen op dondrrdag staat er in de ochtend een kaasverkoopster. Er is nog een eetcafe. De Avonden, waar verschillende maaltijden kunnen worden gegeten. Of gewoon wat gedronken. Er is een buurtthuis , brinkhuis, waar verschillende activiteiten georganiseerd worden. Zowel voor jong als oud. Maar het gebrek aan winkels is een gemis. Je moet er echt op uit om boodschappen te doen. Betondorp bestond vorig jaar 100 jaar. Vroeger waren er veel winkels welke stuk voor stuk weg zijn gegaan. Las zo 40 winkels. Er waren ook veel meer kinderen die naar school gingen op het Zuivelplein. Deze school heeft nu andere functies . O.a ateliers, kinderopvang en een islamitische organisatie. Zou fijn zijn als er wat kleine speciaal winkels in Betondorp zouden komen. Zoals een mini-supermarkt en een groentenboer. Een plek om rustig een kopje koffie met lekkers te genieten. Maar verder ben ik een blije bewoner van Betondorp. Hou van dit groene dorpje. Hoop hier nog heel lang met veel plezier te wonen

8.1
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
25-10-2025
Betondorp fijne groene wijk

Betondorp is een fijne groene wijk. Met veel laagbouw. Mensen kennen elkaar en er heerst een dorpse sfeer. Er is veel groen in de ewlijk en er zijn plannen voor meer. Helaas geen supermarkt of kruidenier. Wel een hele goede bakker ( de Lekkernij) die al vroeg open is. Ook is er een gezellig ( eet) Cafe de Avonden. .Met verwarmd terras. Daarin het Brinkhuis een buurthuis waar veel georganiseerd word voor de buurt Zo kan men er twee keer per week tegen een klein bedrag een warme maaltijd genieten. Er zijn ook veel creatieve clubs in het Brinkhuis. Het is fijn wonen in Betondorp alleen jammer dat er geen winkel voor de dagelijkse boodschappen zijn. Er is wel kinderopvang voor de allerkleinsten. Voor de oudere kinderen is er in Betondorp geen school. Tenslotte voor mij de ideale buurt, ruim, groen en laagbouw.

8.0
Anglique Gijsbertse
Alleenwonend · Tussenwoning
29-07-2025
Een dorp in de stad.

Helaas geen supermarkt wel een heerlijke bakker waar je ook kan zitten met zomers een terras. Buurthuis op de Brink het Brinkhuis voormalige bieb dat zeer actief is en verbindend bezig voor jong en oud. Er is een huiskamer project van het Leger des Heils waar koffie gedronken kan worden en een praatje gemaakt. Is nu nog niet de hele dag open. Er is veel groen in de wijk en ook veel tuinen wat het dorpse karakter benadrukt. Er is een goede openbaar vervoer verbinding. Verschillende bussen en tram 19. Er zijn diverse kinderopvang mogelijkheden. Betondorp heeft een buurtconcierge voor o.a culturele zaken deze is gevestigd aan Onderlangs 36. Deze organiseert exposities en andere culturele uitingen binnen Betondorp die zeer de moeite waard zijn. Onderlangs is de groene strook rondom Betondorp waar speeltoestellen staan en (picknick) banken. Het is alleen jammer dat vaak de vuilnis te vroeg buiten gezet wordt. Ontsierend voor zo een mooie plek .Vorig jaar bestond deze wijk honderd jaar en dat is uitgebreid gevierd. Nog steeds is de architectuur in het oog lopende. Zeker de moeite waard om eens naar te kijken. Ben sinds twee jaar bewoonster van dit dorp en elke dag prijs ik mij gelukkig dat ik hier een huis heb.In een dorp op 15 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. Ideaal.

5.3
Andrea Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
15-07-2025
Woon er al 48 jaar, ervaringsdeskundigesterk veranderd door doorstroming bewoners

Prettig, woon mooi. Helaas alleen een bakker in het dorp.Terwijl het vroeger bruiste van winkels. Nu moet je het dorp uit voor je boodschappen. Is niet voor iedereen weggelegd. Veel oudere bevolking. Meer winkels, vaker of beter vuilnis ophaaldienst. Handhaving. Veel spelende kinderen tot laat in de avond.

4.9
Schutte
Alleenwonend · Tussenwoning
28-12-2024
Betondorp is een echt dorp

Ik woon hier al 50 jaar. Van een leuke buurt, waarin men elkaar kende, is niets meer wat het lijkt. Er wordt best wel activiteiten georganiseerd. Maar mis de saamhorigheid en zorgzaamheid in de buurt. Alleen nog een bakker,,meer niet. Geen school meer. Dorp wordt vervuild. Niet alleen de mensen, maar ook instanties doen er niets tot weinig aan. 40 jaar geleden gerenoveerd daarna weinig aan gedaan. Doodzonde. Op deze manier verloederd zo,n buurt.we hebben overal verlichting, tevens hekken waarvan alleen de bewoners de sleutels hebben. Voldoende tips via het buurthuis.

9.4
Angelique Gijsbertse
Alleenwonend · Overig
26-08-2024
Dorp in Stad.

Woon hier een jaar naar alle tevredenheid. Een dorps karakter maar in de grote stad. Van beide het beste. Veel vrijetijdsbesteding clubs .Mensen zijn hier betrokken bij hun omgeving en er is veel groen. Zowel openbaar als (gevel) tuintjes. Bewoners zijn tevreden en niet voor niks. Er zouden wat meer winkeltjes kunnen komen maar de aanwezige zijn top. Een hele lekkere bakkerij, goede kapper en pedicure. En de Avonden het (eet) café heeft heerlijke gerechten en is super gezellig. Het Brinkhuis het huis voor de buurt is zeer actief dagelijks veel activiteiten voor jong en oud. Hoor zo om mij heen dat mensen niet gauw verhuizen en dat is zeer begrijpelijk.

Statistieken van Betondorp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
3900-15
26015-25
82525-45
85045-65
68065+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend60%
Zonder kinderen19%
Met kinderen22%
Herkomst
Nederland58%
Europa10%
Buiten Europa32%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €510.278€475.000
Koop per m² €7.637
Woonoppervlakte
Tot 60 m²34%
60-89 m²55%
90-119 m²1%
120-159 m²6%
160 m² en meer3%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 1945100%
Energielabels
A6%
C39%
D29%
E22%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Middenweg 402, Amsterdam

Albert Heijn
Helmholtzstraat 63
964m
Vomar
Diemerplein 14
1002m
AH XL
Diemerplein 200
1057m
Jumbo
Kruidenhof 26
1172m
PLUS
Dorpsplein 10
1203m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
1367m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1617m
Vomar
Middenweg 69
1631m
Albert Heijn
Molukkenstraat 308
1681m
Lidl
Nobelweg 27
1780m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202264 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1925
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming306 cm
Waterdiepte worst-case483 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMiddenweg 402, Amsterdam
Bekijk