1 / 15
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Tussenwoning te koop: Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
KopenDiemenTussenwoningenAlbert Schweitzerstraat 23

Albert Schweitzerstraat 23

Ruimzicht West, Diemen

€ 675.000
Buurt Ruimzicht West, DiemenBekijk buurt
Vomar op 235m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning in Ruimzicht West

Deze tussenwoning aan de Albert Schweitzerstraat 23 staat in Ruimzicht West, een buurt in Diemen. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €423.600. Het is een tussenwoning uit 1972 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Diemen, dan zit je hier aan de hoge kant van het prijsspectrum.

De woning zelf

De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. De prijs per vierkante meter komt op €5.973, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.

Ruimzicht West

Ruimzicht West is een buurt met zo'n 2.190 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Ruimzicht West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."

Voorzieningen en bereikbaarheid

In de buurt vind je op loopafstand de Vomar op 235 meter en de AH XL op 267 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De St. Petrusschool en Openbare Basisschool De Octopus liggen op ongeveer 350 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 463 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 342 meter. De bushalte Wilhelminaplantsoen met lijn 44 en N87 ligt op 292 meter, en treinstation Diemen op 416 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €607.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €455.000 naar €607.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 40 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds5 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 675.000
Prijs per m²€ 5.973
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 607.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte115 m²
ObjectoppervlakteKadaster113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Inhoud396 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1972
Type omgevingAan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (54 m²)
Ligging tuinZuidwest

Ligging

GemeenteDiemen
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Albert Schweitzerstraat 23, Diemen

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €675.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €423.600 ligt. De vraagprijs ligt ook 11% boven de WOZ-waarde van €607.000. Het is dus een woning die aan de hoge kant geprijsd is vergeleken met andere koopwoningen in Ruimzicht West.

Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?

De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 120 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.973. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.

Wat is de WOZ-waarde van deze woning?

De WOZ-waarde is €607.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 33%, van €455.000 naar €607.000.

Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Vomar (235 m) en de AH XL (267 m). De St. Petrusschool en Openbare Basisschool De Octopus liggen op ongeveer 350 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 463 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 342 meter. Treinstation Diemen ligt op 416 meter.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

De dichtstbijzijnde bushalte is Wilhelminaplantsoen op 292 meter, met buslijnen 44 en N87. Ook halte Winkelcentrum (327 m) en Burg. Bickerstraat (347 m) zijn dichtbij. Treinstation Diemen ligt op 416 meter.

Wat vinden bewoners van de buurt?

Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

7.9
Bewoners geven Diemen een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Diemen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
D
Samenwonend · Vrijstaand huis
Akkerland25-12-2024
Meer woningen

1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.

7.1
Zuleika Coffie
Gezin · appartement
Beukenhorst09-02-2024
Er is veel leuke speeltuinen voor kinderen en

Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.

8.5
Darius rezaee
Gezin · herenhuis
Akkerland14-10-2023
Diemen

Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.

Statistieken van Diemen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,9k0-15
4,9k15-25
11k25-45
7,2k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen24%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO45%
Herkomst
Nederland46%
Europa17%
Buiten Europa38%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €488.349€481.558
Koop per m² €6.376
Huurprijs €1.900 p/m€1.894 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²44%
90-119 m²30%
120-159 m²15%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop47%
Te huur53%
Bouwjaar
1945-197011%
1970-19908%
1990-20107%
Na 201075%
Energielabels
A+21%
A43%
B12%
C12%
D5%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Albert Schweitzerstraat 23, Diemen

Vomar
Diemerplein 14
235m
AH XL
Diemerplein 200
267m
Jumbo
Kruidenhof 26
1157m
Jumbo
Gruttoplein 9
1322m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
1427m
Albert Heijn
Helmholtzstraat 63
1601m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1729m
SPAR express
Muiderstraatweg 59
1881m
PLUS
Dorpsplein 10
1892m
Albert Heijn
Molukkenstraat 308
2076m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1972
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,20 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving45 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming47 cm
Waterdiepte worst-case115 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt67,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAlbert Schweitzerstraat 23, Diemen
Bekijk