Ruimzicht West, Diemen
Deze tussenwoning aan de Albert Schweitzerstraat 23 staat in Ruimzicht West, een buurt in Diemen. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €423.600. Het is een tussenwoning uit 1972 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Diemen, dan zit je hier aan de hoge kant van het prijsspectrum.
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C. De prijs per vierkante meter komt op €5.973, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Ruimzicht West is een buurt met zo'n 2.190 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Ruimzicht West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
In de buurt vind je op loopafstand de Vomar op 235 meter en de AH XL op 267 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De St. Petrusschool en Openbare Basisschool De Octopus liggen op ongeveer 350 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 463 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 342 meter. De bushalte Wilhelminaplantsoen met lijn 44 en N87 ligt op 292 meter, en treinstation Diemen op 416 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €607.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €455.000 naar €607.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 40 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
De vraagprijs is €675.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €423.600 ligt. De vraagprijs ligt ook 11% boven de WOZ-waarde van €607.000. Het is dus een woning die aan de hoge kant geprijsd is vergeleken met andere koopwoningen in Ruimzicht West.
De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 120 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.973. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De WOZ-waarde is €607.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 33%, van €455.000 naar €607.000.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Vomar (235 m) en de AH XL (267 m). De St. Petrusschool en Openbare Basisschool De Octopus liggen op ongeveer 350 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 463 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 342 meter. Treinstation Diemen ligt op 416 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilhelminaplantsoen op 292 meter, met buslijnen 44 en N87. Ook halte Winkelcentrum (327 m) en Burg. Bickerstraat (347 m) zijn dichtbij. Treinstation Diemen ligt op 416 meter.
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.600 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.748 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.067 | €406.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.526 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.349 | €481.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.376 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Albert Schweitzerstraat 23, Diemen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


