Scharn, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en een woonoppervlak van 172 m². Met energielabel A++++ is dit een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Maastricht ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan het gemiddelde.
Scharn is een geliefde wijk in Maastricht, met een mix van oudere woningen en nieuwbouw. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 9: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt Scharn telt ruim 6700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen. De stedelijkheid is hoog, maar de sfeer is dorps.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn vlakbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KKC De Loper of Basisschool Scharn, die om de hoek liggen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Bernard Lievegoed College op loopafstand. De gemeente Maastricht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dillenburg 4, Maastricht
Uitstekend · 1 bewoner
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Gegevens uit Scharn
Gegevens uit Scharn
36 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Dillenburg 4, Maastricht
De woning aan Dillenburg 4 in Maastricht heeft energielabel A++++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €447.182, maar dat is te verklaren: de woning is nieuw (2024), heeft een woonoppervlak van 172 m² (31% meer dan gemiddeld) en het hoogste energielabel A++++. In de buurt zijn woningen verkocht voor gemiddeld €502.320, maar die zijn ouder en kleiner. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit. Je kunt rekenen op zeer lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Scharn is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Lidl of Albert Heijn (beide 700 m). Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (Bernard Lievegoed College) dichtbij. Het treinstation ligt op 1,9 km, en er zijn parken en restaurants in de buurt. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de lage criminaliteit.
Het perceel is 142 m², wat bij een tussenwoning uit 2024 een royale buitenruimte betekent. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar nieuwbouwwoningen hebben vaak een goed onderhouden tuin. Het woonoppervlak van 172 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen.
Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in Scharn, met een gemiddelde vraagprijs van €447.182. De meeste woningen zijn ouder: 25% is gebouwd voor 1945 en 20,8% tussen 1945-1970. Nieuwbouw na 2010 is 25% van het aanbod. Deze woning is uniek vanwege het formaat, de nieuwbouwstatus en het energielabel.
Scharn ligt in de wijk Buitenwijk Oost, op ongeveer 2 km van het centrum van Maastricht. Het treinstation is 1,9 km verderop.
6 woningen in de buurt Scharn
