Dionysiusstraat 25

De vraagprijs van €479.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €644.667 in de buurt, maar de woning is met 117 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De mediaanprijs in de buurt is €435.000, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel C.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand.

De buurt heeft een rustig karakter met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn 51 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het park op 0,8 km biedt groen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessoribasisschool De Elzen ligt op 112 meter, en het Odulphuslyceum (havo/vwo) op 175 meter. Ook is er een openbare basisschool op 323 meter.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning uit 1906 met dit label.

Het perceel is 120 m², wat iets groter is dan het woonoppervlak. Dat biedt ruimte voor een kleine tuin of buitenruimte, al wordt dat niet specifiek in de advertentie genoemd.