Tussenwoning te koop: Dobbelaan 47, Nederhorst Den Berg
KopenWijdemerenTussenwoningenDobbelaan 47

Dobbelaan 47

Blijkpolder, Wijdemeren

€ 515.000
Buurt Blijkpolder, Nederhorst Den BergBekijk buurt
Albert Heijn op 399m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in een tussenwoning

Deze tussenwoning aan de Dobbelaan in Nederhorst Den Berg voelt als een thuis in een dorpse omgeving. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² is er voldoende plek voor een gezin. De woning uit 1989 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €549.500 is marktconform voor tussenwoningen in Wijdemeren.

Blijkpolder: een hechte gemeenschap

De buurt Blijkpolder is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,88. Een bewoner zegt: "super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten." De buurt telt 1.335 inwoners, vooral 45-plussers, en veel gezinnen.

Dagelijks leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. De Warinschool is twee straten verder, op 160 meter. Ook de Jozefschool en Meester Kremerschool zijn op loopafstand. De gemeente Wijdemeren biedt een dorps karakter met voorzieningen dichtbij.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koster Di Giacomo aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 juli 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 515.000
Prijs per m²€ 4.440

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte111 m²
ObjectoppervlakteKadaster116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1989

Veelgestelde vragen

Over Dobbelaan 47, Nederhorst Den Berg

Is €549.500 een realistische prijs voor deze tussenwoning?

De vraagprijs van €549.500 is marktconform voor een tussenwoning in Wijdemeren. De woning heeft 116 m² woonoppervlak, een perceel van 134 m² en energielabel C. In de buurt Blijkpolder zijn de prijzen stabiel, al zijn er geen recente verkoopcijfers bekend.

Hoe is de buurt Blijkpolder om in te wonen?

Blijkpolder is een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners geven een 9,88 en noemen de sociale controle en vriendelijkheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op 160 meter loopafstand vind je de Warinschool, een basisschool met 116 leerlingen. Ook de Jozefschool (479 m) en Meester Kremerschool (546 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 8,7 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Weesp of Hilversum. De auto of bus is nodig voor het openbaar vervoer.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een woning uit 1989, dus isolatie is waarschijnlijk aanwezig maar niet topmodern.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn zit op 400 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde andere supermarkt is SPAR op 4,2 km. Voor een ruime keuze kun je naar de grotere supermarkten in omliggende plaatsen.

8.0
Bewoners geven Wijdemeren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijdemeren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Wel goed,somscwel eens overlast van de jeugd, maar verder fijne buurt

Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam

8.8
Elly Tolsma
Samenwonend · Tussenwoning
Het is een heerlijke buurt

De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam

8.6
Joep
Gezin · Vrijstaand huis
Fantastische natuurlijke/groene omgeving

Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.

8.4
Saskia
Gezin · Overig
Oud-Loosdrecht30-01-2025
Fijne buurt en school

De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!

8.0
De Catamaran
Overig · Overig
Oud-Loosdrecht29-01-2025
Een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is.

Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.

7.8
PM van Voorst
Alleenwonend · Tussenwoning
Splegelpolder17-12-2024
Overmeer

Is rustig mooi maar slechte bus verbinding

9.9
domi
Gezin · 2-onder-1-kap
Blijkpolder31-05-2024
Top buurt

super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten

6.8
Peter van laar
Alleenwonend · Boerderij
Oud-Loosdrecht31-05-2024
Prachtig gebied jongen

Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.

Statistieken van Wijdemeren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,5k15-25
4,7k25-45
7,5k45-65
6,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen32%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland83%
Europa7%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €901.365€630.025
Koop per m² €6.268
Huurprijs €2.084 p/m€1.844 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²11%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer39%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 194513%
1945-197020%
1970-199020%
1990-201021%
Na 201026%
Energielabels
A+15%
A25%
B11%
C28%
D7%
E5%
F2%
G7%

Locatie en voorzieningen

Dobbelaan 47, Nederhorst Den Berg

Albert Heijn
Voorstraat 10
399m
SPAR
Meester C. Kooimancentrum 19
4248m
Albert Heijn
Meenthof 37
5030m
Vomar
Achtergracht 70
5062m
Jumbo
Curtevenneweg 2
5070m
Albert Heijn
Achtergracht 64
5172m
Albert Heijn
Dokter van Doornplein 2
5238m
PLUS
Amsterdamsestraatweg 38
5399m
Dekamarkt
Amstellandlaan 32
5568m
Albert Heijn
Amstellandlaan 20
5666m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1989
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving56 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming202 cm
Waterdiepte worst-case212 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt35,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDobbelaan 47, Nederhorst Den Berg
Bekijk