Aelbert Cuypstraat 3
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning in een rustige polderbuurt
Aan de Aelbert Cuypstraat in Nederhorst Den Berg staat deze tussenwoning uit 1971, midden in de Horn- en Kuijerpolder. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt op 4.708 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijdemeren is dit een marktconforme prijs.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 364 kubieke meter. Zowel een achtertuin als een voortuin horen bij het huis. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom. Het BAG-perceel is 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
Een dorpse gemeenschap aan het water
De Horn- en Kuijerpolder telt zo'n 1.390 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Horn- en Kuijerpolder lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen driehonderd meter lopen. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk J.H. Bouwman en M.J. Stuldreher zit op 133 meter. De Service Apotheek Nederhorst den Berg vind je twee straten verder. Buslijn 106 stopt bij de halte Nederhorst den Berg, Centrum, op 276 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt een landelijke woonomgeving met de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorverkeer 19 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ID WONINGMAKELAARS en ID WONINGMAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aelbert Cuypstraat 3, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter. Dat komt neer op 4.708 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 364 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt telt ongeveer 1.390 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 258 meter, de Jozefschool op 274 meter en de huisartsenpraktijk op 133 meter. De Service Apotheek zit op 358 meter. Buslijn 106 stopt bij de halte Nederhorst den Berg, Centrum op 276 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
