Pieter de Hooghlaan 3
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning met karakter in Horn- en Kuijerpolder
Aan de Pieter de Hooghlaan 3 in Nederhorst Den Berg staat een tussenwoning uit 1971, gelegen in de rustige Horn- en Kuijerpolder. Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar en een perceel van 140 m², biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor tussenwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een badkamer en een inhoud van 360 m³. Buiten vind je een achtertuin van 41 m² met een voortuin, en de tuin is via de achterom bereikbaar. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Horn- en Kuijerpolder
Met ruim 1.300 inwoners en een derde van de bewoners boven de 65 jaar, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Jozefschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk zit naast de deur, en de apotheek is op loopafstand. De bushalte Nederhorst den Berg, Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 km afstand. Voor verdere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Wijdemeren. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 16 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter de Hooghlaan 3, Nederhorst Den Berg
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 360 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 41 m² en een voortuin, met de tuin bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft ongeveer 1.390 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Er zijn geen winkels in de directe omgeving, maar wel een basisschool en een supermarkt op korte afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 283 meter afstand, en de Jozefschool op 253 meter. De huisartsenpraktijk zit op 78 meter, en de apotheek op 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Centrum op 294 meter, met lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 16 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning niet te maken heeft met overmatig geluid van deze bronnen. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofd makelaar is ARENS MAKELAARS | TAXATEURS, en de woning staat ook op Funda. Er zijn dus twee bronnen waar je de woning kunt vinden.
