Dokter Baxstraat 47
Binnenlanden-West, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Dokter Baxstraat 47 staat in de wijk Binnenlanden-West in Genemuiden, een buurt met bijna tweeduizend inwoners. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Zwartewaterland. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zwartewaterland, dan zit de prijs in lijn met wat je in deze gemeente mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 181 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 88 m² op het oosten, dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 362 m³.
Binnenlanden-West
De buurt Binnenlanden-West is een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 26 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 324 meter en de Boni en Aldi op 435 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Rehobôthschool ligt op 196 meter, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij: Medisch Centrum De Steenpoort op 308 meter en Apotheek de Muiden op 328 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, Overtoom op 198 meter, met buslijnen 74 en 174. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Zwartewaterland is goed bereikbaar vanuit deze wijk. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1957 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Baxstraat 47, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 289.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.482 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². Een vergelijking met andere tussenwoningen in Zwartewaterland is te vinden via de link in de beschrijving. De prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 362 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 181 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1957 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (324 m), Boni (435 m) en Aldi (435 m). De Rehobôthschool ligt op 196 m. De huisarts (Medisch Centrum De Steenpoort) zit op 308 m en de apotheek op 328 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, Overtoom op 198 m met lijnen 74 en 174.
Hoe is de buurt Binnenlanden-West?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar."
